Lieblingsplatz? EFH mit Nebengebäude und ...

ImmoNr	655
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	08547
Ort	Plauen OT Jößnitz
Straße	zur Platt
Hausnummer	2
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	250 m²
Grundstücksgröße	17.011 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Garagen
Balkon	Ja
Bauweise	Holz
Gäste WC	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost, Süd
Kaufpreis	389.000 €
Außen-Provision	Provisionsfrei, sonstige Angaben beachten!

Objektbeschreibung

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Auf der Suche nach dem Besonderen, in absoluter Traumlage und jeder Menge Platz, aber trotzdem nah zur Stadt? Dann habe ich hier vielleicht das passende für Sie!

Auf dem großzügigen Grundstück mit über 13.000 m² befinden sich sowohl ein Einfamilienhaus (Holzständerbauweise), ein massives Nebengebäude (Nutzung als Garage, Produktion oder Ausbau zum Wohnen denkbar sowie eine massive, freistehende Garage.

Das Wohnhaus, welches allein mit seinem Anblick fasziniert, ist vollständig unterkellert und bietet neben 2 Wohnetagen noch Platz zum ausbauen im Dachgeschoss.
Im Keller des Objektes befindet sich die Heizungsanlage, Lagermöglichkeiten sowie eine Garage.
Das Erdgeschoss bietet Wohn-/ und Essraum, eine geräumige Küche mit Speisekammer sowie ein WC. Ebenfalls gibt es hier einen Ausgang zur seitlichen Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein kleines Tageslichtbad mit Wanne, der Dachboden ist unausgebaut und bietet Ihnen weitere Möglichkeiten.

Hinter dem Haus befindet sich eine freistehende Garage, hier befindet sich auch die Steuereinheit der vollbiologischen Kläranlage. Seitlich ist ein Schauer angebracht. Ein zusätzlicher Carport kann problemlos errichtet werden.

Eine hinter dem Haus liegende Wiesenfläche eignet sich schön als Spielfläche für Kinder, währenddessen auf dem großzügigen Terrain vor dem Objekt ihre Pferde das Leben genießen können ;-)

Das Nebengebäude, vormals genutzt als "Butterei", bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der weiteren Nutzung. Auf 2 Etagen haben Sie hier die freie Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück befindet sich im Außenbereich, eine weitere Wohnbebauung ist mit hoher Wahrscheinlichkeit nicht genehmigungsfähig. Gleiches gilt für die umliegenden Grundstücke- ihrer Ruhe und Privatsphäre steht demnach nichts im Weg!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2035
Endenergiebedarf: 485.92 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.02.2035
Endenergiebedarf	485,92 kWh/(m²a)

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus
- Nebengebäude massiv
- freistehende Garage
- massiver Hühnerstahl mit Freilauf
- Taubenschlag
- bezugsfrei nach Vereinbarung

Lage

Jößnitz ist ein familienfreundlicher Ortsteil Plauens und zeitgleich ein staatlich anerkannter Erholungsort. Neben Grundschule und Kindergarten finden Sie hier auch Ärzte sowie den größten Sportverein des Vogtlands. Im Ort befinden sich Bäcker, Kindergarten und Grundschule, der Sportplatz, eine Arzt- und eine Zahnarztpraxis. Es handelt sich um eine sehr gefragte Wohngegend!