Lieblingsplatz? außergewöhnliches Haus f ...

ImmoNr	852
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	08529
Ort	Plauen
Straße	Kleinfriesener Str.
Hausnummer	35
Land	Deutschland
Wohnfläche	92 m²
Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Einbauküche	Einbauküche
Kaufpreis	161.000 €
Außen-Provision	Provisionsfrei beim Angebotspreis, Hinweise beachten!

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich per email und unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Das als Reihenendhaus ausgeprägte Objekt wurde ca. 1917 errichtet, verfügt über 1 Voll- und ein ausgebautes Dachgeschoss (sowie Spitzboden) mit Anbau und ist teilweise unterkellert. Der Garten befindet sich überwiegend hinter dem Objekt und ist mit Rasen und Beeten angelegt. Eine großzügige Laube mit Terrasse wartet darauf wieder genutzt zu werden.
Vom Eingangsbereich haben Sie Zugang zum Keller, in welchem sich auch die Gastherme befindet, sowie direkt in den freundlichen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer haben Sie ...

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2034
Endenergiebedarf: 392.49 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.01.2034
Endenergiebedarf	392,49 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Gasbrennwerttherme
- Carport mit zusätzlichem Stellplatz
- gepflegter Garten mit Bungalow
- Straßenbahnanbindung
- Balkon
- 2 Tageslichtbäder
- moderne Einbauküche

Lage

Das Objekt befindet sich in Reusa, einem der gefragtesten Wohnviertel von Plauen. Reusa ist geprägt von seiner Randlage und damit verbundenen Nähe zur Natur, ist jedoch gut mittels Straßenbahn und Straße angebunden. Das Helios-Klinikum, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Ins Stadtzentrum benötigt man mit dem Auto ca. 5 Min, fußläufig sind ca. 20 Minuten einzuplanen.