Landhaus,
148 m²,
4 Zimmer,
04720 Choren
Details
| ImmoNr | 2024-00241 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 04720 |
| Ort | Choren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Nutzfläche | 230 m² |
| Grundstücksgröße | 2.600 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro, Holz |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung, Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-00241 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus | PLZ | 04720 |
| Ort | Choren | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² | Nutzfläche | 230 m² |
| Grundstücksgröße | 2.600 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Elektro, Holz |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung, Ofenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 129.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes, jedoch renovierungsbedürftiges Landhaus mit einem Nebengebäude, welche schätzungsweise um 1900 gebaute wurden, in Döbeln - Ortsteil Choren. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung im EG und ist teilweise unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einer Nutzfläche von ca. 313 m² (inkl. Dachterrasse sowie Nutzflächen des Nebengebäudes) bietet das Landhaus sowie das Nebengebäude ausreichend Platz für eine Familie bzw gemischte wohnwirtschaftliche sowie gewerbliche Nutzung. Auf insgesamt zwei Etagen verteilen sich 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Eine Dachterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 353,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Ein Teil des Landhauses ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Nachtspeicherheizung und Ofenheizung, wobei sowohl Elektro- als auch Festbrennstoffe als Befeuerungsarten genutzt werden können. Diese Ausstattungsmerkmale bieten Komfort und Flexibilität für die Bewohner des Objekts.
Lagebeschreibung Willkommen in Choren – deinem neuen Rückzugsort! Dieses charmante Landhaus liegt in einer idyllischen Umgebung, die perfekt für alle ist, die Ruhe und Natur lieben. Trotz der ländlichen Lage sind Sie bestens angebunden: Die Autobahn erreichen Sie in nur etwa 1,27 Kilometern, was spontane Ausflüge nach Dresden, Leipzig und Chemnitz oder Pendeln zu einem Kinderspiel macht.
Für die kleinen Familienmitglieder ist gesorgt: Der nächste Kindergarten ist nur 2,58 Kilometer entfernt, und die Grundschule erreichen Sie in gut 5,3 Kilometern. Auch die älteren Kids kommen nicht zu kurz, denn sowohl eine Realschule als auch ein Gymnasium befinden sich in bequemer Reichweite – 7 Kilometer bzw. 6,8 Kilometer entfernt.
Choren bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen. Familien mit Kindern werden innerhalb von kurzer Zeit den Wohnort Choren mit seinem Kinderspielplatz, Teichen, Wald, ehemaligen Schlosspark etc. schätzen lernen. Genau der richtige Ort, um Ihre Träume wahr werden zu lassen!
Für die kleinen Familienmitglieder ist gesorgt: Der nächste Kindergarten ist nur 2,58 Kilometer entfernt, und die Grundschule erreichen Sie in gut 5,3 Kilometern. Auch die älteren Kids kommen nicht zu kurz, denn sowohl eine Realschule als auch ein Gymnasium befinden sich in bequemer Reichweite – 7 Kilometer bzw. 6,8 Kilometer entfernt.
Choren bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen. Familien mit Kindern werden innerhalb von kurzer Zeit den Wohnort Choren mit seinem Kinderspielplatz, Teichen, Wald, ehemaligen Schlosspark etc. schätzen lernen. Genau der richtige Ort, um Ihre Träume wahr werden zu lassen!
Sonstiges Die mit viel Potential zum Verkauf stehende Immobilie ist ab sofort verfügbar und verfügt über einen Bedarfsausweis. Der wesentliche Energieträger ist Elektro.
51.10154
13.24158
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kersten Beulich
Telefon: +49 35242 489484
Mobil: +49 1590 1180755
E-Mail: kontakt@anfragen.immomakler-sachsenland.de
