Landhaus,
169 m²,
Zimmer,
04736 Waldheim / Reinsdorf
Details
| ImmoNr | 2026-00277 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 04736 |
| Ort | Waldheim / Reinsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 169 m² |
| Nutzfläche | 270 m² |
| Grundstücksgröße | 1.699 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl, Holz |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Küche vorhanden |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-00277 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus | PLZ | 04736 |
| Ort | Waldheim / Reinsdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 169 m² | Nutzfläche | 270 m² |
| Grundstücksgröße | 1.699 m² | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl, Holz | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 4 | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Küche | Küche vorhanden |
| Kaufpreis | 220.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieser gepflegte Dreiseitenhof aus dem Jahr 1900 mit einem Wohnhaus, einer Scheune sowie einem Seitengebäude präsentiert sich in anteilig massiver Bauweise sowie Holzkonstruktionsbauweise und vereint historischen Charme mit funktionalen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.699 m² im Ortsteil Waldheim / Reinsdorf gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 169 m² Wohnfläche und ca. 270 m² Nutzfläche viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Das Wohnhaus verfügt über eine Einliegerwohnung im EG und ist teilweise unterkellert. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2012 und umfasste die Fußbodenheizung sowie die Elektrik in Küche und Bad. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide, normale bis gute Ausstattungsqualität.
Zur Ausstattung gehören eine vorhandene Küche, ein Kamin sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die großzügige Gartenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch einen Swimmingpool zusätzlich aufgewertet. Die Immobilie steht Ihnen sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit ländlichem Charakter, guter Substanz und attraktivem Außenbereich suchen.
Das Wohnhaus verfügt über eine Einliegerwohnung im EG und ist teilweise unterkellert. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2012 und umfasste die Fußbodenheizung sowie die Elektrik in Küche und Bad. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide, normale bis gute Ausstattungsqualität.
Zur Ausstattung gehören eine vorhandene Küche, ein Kamin sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die großzügige Gartenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch einen Swimmingpool zusätzlich aufgewertet. Die Immobilie steht Ihnen sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit ländlichem Charakter, guter Substanz und attraktivem Außenbereich suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2012 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 357,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einer mittleren bis gehobenen und zugleich komfortablen Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie über eine Dusche und eine Badewanne. Eine geräumige Küche mit Essbereich ist ebenfalls vorhanden. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sind ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss sowie ein Kamin vorhanden. Zur Entspannung laden eine Terrasse und die Gartennutzung ein. Ein Swimmingpool ergänzt das attraktive Gesamtbild. Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt zudem über einen Dachboden. Beheizt wird die Immobilie eine Öl-Zentralheizung - Wärmeabgabe über Heizkörper sowie anteilig Fußbodenheizung und zusätzlich ist ein geschlossener Kamin im Wohnzimmer vorhaden.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Waldheimer Ortsteil Reinsdorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft Mittelsachsens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Höfen, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen dörflichen Atmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen.
Das nahegelegene Waldheim bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Städte Döbeln, Mittweida und Chemnitz sind mit dem Auto gut erreichbar. Über regionale Verkehrsverbindungen sowie den Bahnhof in Waldheim besteht zudem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Die landschaftlich attraktive Umgebung mit dem Zschopautal, Wiesen, Feldern und Waldflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Damit verbindet die Lage auf überzeugende Weise Ruhe, Naturverbundenheit und eine solide Infrastruktur im regionalen Umfeld.
Das nahegelegene Waldheim bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Städte Döbeln, Mittweida und Chemnitz sind mit dem Auto gut erreichbar. Über regionale Verkehrsverbindungen sowie den Bahnhof in Waldheim besteht zudem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Die landschaftlich attraktive Umgebung mit dem Zschopautal, Wiesen, Feldern und Waldflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Damit verbindet die Lage auf überzeugende Weise Ruhe, Naturverbundenheit und eine solide Infrastruktur im regionalen Umfeld.
Sonstiges Die Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden. Ein Energieausweis liegt in Form eines Bedarfsausweises vor, sodass die energetischen Kennwerte der Immobilie transparent und nachvollziehbar dargestellt sind. Das im Energieausweis angegebene Baujahr des Objekts beträgt 1900 und für die Wärmeerzeuger ist das Austauschjahr 1995 angegeben. Als wesentlicher Energieträger wird Öl angegeben.
51.06183
12.96907
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kersten Beulich
Telefon: +49 35242 489484
Mobil: +49 1590 1180755
E-Mail: kontakt@anfragen.immomakler-sachsenland.de
