Lieber Kunde,

wie wirkt sich Covid-19 auf den Immobilienmarkt und unsere Arbeit aus?

Seit Beginn der "Corona-Krise" kursieren die unterschiedlichsten Gerüchte - Die Immobilienpreise würden stark fallen, Besichtigungstermine seien verboten usw. Lassen Sie sich nicht in Panik versetzen und vertrauen Sie auf Ihre lokalen Immobilienexperten. Nachstehend verschaffen wir Ihnen einen Überblick zu den wichtigsten Punkten.

Wir sind also auch während der Krise für Sie da und stehen Ihnen gemeinsam mit unserem Expertennetzwerk für jede Frage rund um Ihre Immobilie gerne zur Verfügung.

Beste Grüße aus Bergisch Gladbach & bleiben Sie gesund

Ihr Oliver Knigge

Wie arbeiten wir aktuell?

Als modernes Unternehmen waren wir schon vor der Krise digital aufgestellt. Seit Mitte März 2020 arbeiten unsere VerwalterInnen und MaklerInnen überwiegend von zu Hause aus. Das Büro vor Ort ist nur noch mit einer kleinen Mannschaft besetzt. Alle MitarbeiterInnen sind per eMail und Telefon in gleicher Weise erreichbar wie bisher. Dabei fallen natürlich einige Prozesse noch digitaler aus als vorher.

Kommen Sie also wie gewohnt auf uns zu. Hier finden Sie den richtigen Ansprechtpartner samt Kontaktdaten.

Wie werden sich die Preise entwickeln?

Im April 2021 haben wir unseren Immobilien-Marktbericht 2021 für den Rheinisch-Bergischen Kreis veröffentlicht. Auch in 2020 hat sich der Preistrend nach oben fortgesetzt. Die Entwicklung des Marktgeschehens bezieht sich jedoch immer auf die Vergangenheit. Wie aber wird sich Covid-19 langfristig auf den Immobilienmarkt auswirken? Das werden wir immer häufiger gefragt. Es kursieren die unterschiedlichsten Schreckensszenarien. Natürlich kann niemand in die Zukunft schauen. Die meisten Immobilienexperten sind sich aber einig, dass wir keinen Preisverfall zu befürchten haben. Gerade in Zeiten, in denen die Börsen stark schwanken, bleibt die Immobilie als Kapitalanlage attraktiv und begehrt. Und da die Zinsen in absehbarer Zeit wohl nicht signifikant steigen werden, bleibt auch das finanzierte Eigenheim erschwinglich. In 2020 waren Immobilien jedenfalls genauso bzw. noch stärker gefragt als zuvor. Dementsprechend zeigt der Preistrend weiter nach oben.

Hier gelangen Sie zu unseren Marktberichten, die wir Ihnen kostenlos zum Download zur Verfügung stellen. (Foto aus 2019)

Wie kann ich meine Immobilie aktuell verkaufen oder vermieten?

Es sind viele Gerüchte im Umlauf, dass der Verkauf oder die Vermietung in der Krise nicht möglich sein sollen. Wie viele professionelle Maklerkollegen, haben wir uns auf die Situation neu eingestellt und können unserer Tätigkeit genauso gut nachgehen wie zuvor. Auch unsere langjährigen Partner wie das Notariat Bohlscheid & Dr. Mödl sowie die Beratungsgesellschaft Faktor Wir haben ihre Prozesse angepasst, damit weiterhin Kaufverträge beurkundet und Baufinanzierungen vermittelt werden können. Interessierte Eigentümer können sich im ersten Schritt unverbindlich über den Wert ihrer Immobilie informieren - ganz bequem von Zuhause aus über den folgenden Wertfinder:

Wie werden Besichtigungen aktuell durchgeführt?

Wie bisher bewerben wir unsere Angebote in den einschlägigen Immobilienportalen und kontaktieren vorab unsere vorgemerkten Interessenten über unsere VIP-Suche. Im ersten Schritt versenden wir wie gewohnt unsere Exposés. Im zweiten Schritt stellen wir ein ausführliches Besichtigungs-Video mit intensiven Erläuterungen bereit. Bei nachhaltigem Interesse und im Einvernehmen aller Beteiligten führen wir unter Einhaltung der Hygienevorschriften im dritten Schritt gerne einen Besichtigungstermin durch.

Wann erhalte ich meine Hausgeldabrechnung?

Die Versorgerabrechnungen liegen uns zum größten Teil bereits vor. Diese sind kontrolliert und an die Messdienstleiter übermittelt worden, damit wir nach Erhalt der Heiz- und Wasserkostenabrechnung die Erstellung der Hausgeldabrechnung angehen können. Dies wird wie üblich im Zeitraum März bis Mai 2021 erfolgen, wenn nicht durch Covid-19 Verzögerungen eintreten. Sei es bei der Ablesung, weil kein Zugang zu den Wohnungen möglich bzw. gewollt ist, oder auf Grund von Personalmangel bei den Messdienstleistern, bedingt durch Krankheit oder Homeoffice etc.. Wie auch in 2020 werden wir Ihnen Ihre Einzelabrechnung nach erfolgter Belegprüfung zusenden, auch wenn sich die Beschlussfassung der Eigentümerversammlung auf Grund von Covid-19 verschieben sollte.

Wann findet die Eigentümerversammlung statt?

Aktuell gilt die Corona-Schutzverordnung mit Stand vom 23.04.2021. Durch den Lockdown und die aktuell hohen Inzidenzwerte wäre unter den jetzigen Bedingungen eine Eigentümerversammlung nur schwerlich durchzuführen, weil es keine Räumlichkeiten gibt, in der eine Versammlung stattfinden könnte. Wir hoffen, dass sich die Lage auch durch die fortschreitenden Impfungen langsam, aber stetig verbessert, so dass wir die Möglichkeit haben, die Versammlung Ihrer Gemeinschaft vorzubereiten und durchzuführen. Zum genauen Ablauf und den vorgeschriebenen Hygienemaßnahmen werden wir Sie rechtzeitig informieren. Es besteht unter Umständen die Notwendigkeit eines negativen Schnell-Tests, der nicht älter als 24 Stunden sein darf.

Beiträge zum Zeitvertreib

Wohnformen der Zukunft

Welchen Einfluss wird Covid-19 auf zukünftige Wohnformen haben? Auf diese und andere Fragen gibt Oliver Knigge Antworten in einem aktuellen Interview, zu dem Sie hier gelangen.

Stadtteilfilme

Schauen Sie sich doch einmal unsere Stadtteilfilme an und entdecken Sie aus der Luft vielleicht bisher unbekannte Ecken von Bergisch Gladbach, die Sie anschließend bei einem Spaziergang live erkunden können.

Hier gelangen Sie zu unseren Stadtteilfilmen.