LADO bietet: lichtdurchflutete 3-Zimmer- ...
| ImmoNr | LADO-2023-219-Tunn |
| Betreuer | 17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Röthgen |
| Straße | Tunnelweg |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft, wo viele Eigentümer ihre Wohnung selbst bewohnen.Das Haus stammt aus 1970 mit insgesamt 7 Wohnetagen, 40 Wohneinheiten mit Keller sowie Aufzug und Fahrradschuppen.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, die Fenster sind isolierverglast und die Fassade mit Klinker verblendet.
Hier wird Ordnung groß geschrieben:
Für die Pflege der Außenanlage und den Winterdienst gibt es einen Hausmeisterservice, die interne Betreuung erfolgt über eine Hausmeisterin und die zentrale Treppenhausreinigung ist ebenso vergeben. Die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums gibt es eine professionelle ortsansässige Hausverwaltung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2024
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.03.2024 |
| Endenergieverbrauch | 100 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsflur, Küche, Wohnzimmer mit Südbalkon, weitere Diele mit Zugang zu zwei Schlafzimmern und Tageslichtbad mit Wanne.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Rande vom Stadtzentrum Eschweiler, Stadtteil Röthgen.In der direkten Nähe befindet sich der Eschweiler Hauptbahnhof mit Busanbindungen; auch der Autobahnanschluss zur A4 (Köln-Aachen) ist nur 5 Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum von Eschweiler ist fußläufig erreichbar.
Eschweiler liegt im Städtedreieck Köln-Düsseldorf- Aachen am Nordhang der Eifel im Übergang zur Jülicher Börde im weitläufigen Tal der Inde, Kreis Aachen, Regierungsbezirk Köln.
Eschweiler bietet durch seine zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland - Niederlande - Belgien beste Voraussetzungen im Europa des gemeinsamen Binnenmarktes. Die unmittelbare Grenznähe zu den Wirtschaftsräumen Niederlande und Belgien sowie die direkte Nachbarschaft zur Technischen Hochschule sowie zur Fachhochschule Aachen und zum Forschungszentrum Jülich machen Eschweiler inzentraler Lage zu einem hervorragenden Standort.
Erholsame Grünflächen in der Stadt, mehr als 20 km gut gepflegte Wanderwege im nahen Stadtwald, reizvolle Uferzonen der Inde, Trimmstrecke, Waldlehrpfad, Radwanderstrecken - das sind nur einige der Freizeitangebote in Eschweiler. Zudem entsteht im Norden des Stadtgebietes mit dem Blausteinsee ein Freizeit- und Erholungsschwerpunkt von überregionaler Bedeutung. Außerdem gibt es beheizte Hallen- und Freibäder, mehrere Festhallen, Stadien mit ausgezeichneten Anlagen, gepflegte Sport- und Turnhallen, Tennis- und Sportplätze, sowie einen 18-Loch-Golfplatz.
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