PHI AACHEN - Großzügiges und komplett sa ...

ImmoNr	KP096_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52224
Ort	Stolberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	234 m²
Gesamtfläche	234 m²
Grundstücksgröße	600 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Vermietbare Fläche	234 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Sonstige
Kaufpreis	469.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Großzügiges und komplett saniertes Familienhaus in Stolberg-Venwegen!

Genießen Sie Ihr neues Wohnglück mit reichlich Platz auf einem gepflegten 600 m² großen Grundstück und drei herrlichen Wohnetagen - hier wird Wohnen zum Wohngenuss. Über 234 helle m² Wohnfläche bieten sich ideal als Zweigenerationenhaus oder zur Alleinnutzung an. Das im Jahr 2016 aufwändig sanierte Wohnhaus bietet Ihrer Familie bis zu vier große und helle Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, eine Gästetoilette und eine geräumige Küche. Wahlweise können Sie das Objekt auch als Mehrgenerationenhaushalt mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten bewohnen. Eine Terrasse und der schöne Garten runden Ihr Wohnglück ab. Für 469.000 Euro können Sie Ihr neues Zuhause erwerben. Nicht zögern - anrufen und sichern!

Energieausweis: B: 79,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1975!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2028
Endenergiebedarf: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.05.2028
Endenergiebedarf	79 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- umfassend modernisiert
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- moderne Gesamtausstattung
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- design-orientierte Sanitärausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller
- zusätzliches Duschbad
- Gäste-WC
- PKW-Stellplätze
- große und sonnige Terrasse
- praktisches Gartenhaus
- Gaszentralheizung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Fenster mit elektrischen Rollläden im Obergeschoss
- gute Infrastruktur
- modernes Wohnambiente
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,18
Dist. Grundschule (km): 1,77
Dist. Gymnasium (km): 2,63
Dist. Gesamtschule (km): 6,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,24
Dist. Bus (km): 0,09
Dist. Autobahn (km): 5,92

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.

Sonstiges

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