LADO bietet: Reihenmittelhaus mit Keller ...
| ImmoNr | LADO-2023-225-Brand |
| Betreuer | 17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen / Beverau |
| Straße | Am Branderhof |
| Hausnummer | 32 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Grundstücksgröße | 146 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürfte Häusschen in ruhiger Lage möchte aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden!Im Jahr 1951 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1993 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn-Eßzimmer sowie einer Küche und einem kleinen Eingangsflur. Durch die Erweiterung in 1993 ist das Wohn-Eßzimmer optisch unterteilt, sodaß hierdurch verschiedene Aufenthaltsbereiche geschaffen wurden. Auf der angrenzenden Terrasse sowie dem gemütlichen Garten können Sie den Feierabend genießen.
Vom Eingangsflur im Erdgeschoss gelangt man ins Obergeschoss. Dieses besteht aus einem Schlafzimmer, einem kleinen Raum sowie einem Duschbad mit WC.
Lassen Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf und schaffen sich an diesem Ort Ihr neues Zuhause!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2033
Endenergiebedarf: 378.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.05.2033 |
| Endenergiebedarf | 378,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhig wohnen in Burtscheid-Beverau! Diese Wohnlage ist seit vielen Jahrzehnten aufgrund der hervorragenden Infrastruktur beliebt. In unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen. Ebenfalls in wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Burtscheid mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und netten Cafés und Restaurants. Auch das Freizeitvergnügen kommt in dieser Lage nicht zu kurz, der Ferberpark und der Aachener Tierpark laden zum Verweilen ein.Aachen liegt im Dreiländereck Deutschland, Belgien, Niederland und zählt mit über 250.000 Einwohnern zur westlichsten deutschen Großstadt. Aachen ist eine national und international bekannte Stadt, welche besonders für ihre architektonisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus und der traditionelle Weihnachtsmarkt zieht nicht nur Aachens Einwohner sondern auch eine Vielzahl von Touristen in seinen Bann. Als Universitätsstadt, mit den angegliederten Einrichtungen Campus und Universitätsklinikum ist Aachen über die Grenzen hinaus für Studenten und Berufstätige eine attraktive Stadt und erste Adresse. Mit dem jährlichen internationalen Pferdeturnier CHIO und der Verleihung des Karlspreises macht Aachen überdies jedes Jahr von sich reden.
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