LADO bietet: MFH mit 7 Wohneinheiten mit ...
| ImmoNr | LADO-2020-152-Koch |
| Betreuer | 17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen / Haaren |
| Straße | Kochstr. |
| Hausnummer | 24 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 433 m² |
| Grundstücksgröße | 304 m² |
| Anzahl Zimmer | 19 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1905 mit Anbau, welches 1994 im Dachgeschoss ausgebaut wurde.Insgesamt vefügt das Haus über 7 Wohneinheiten, einen Vollkeller (Anbau nicht unterkellert) und ein Satteldach. Die Wohhnungen sind mit Gas-Etagen-Heizungen (Kombithermen) ausgestattet.
WE01 - EG links:
2 Zimmer, ca. 35qm, Gastherme Vaillant von 1990
WE02 - EG rechts:
4 Zimmer, ca. 86qm, Gastherme Junkers von 2011
WE03 - 1.OG:
3 Zimmer, ca. 83qm, Gastherme Vaillant von 2000
WE04 - 2.OG:
3 Zimmer, ca. 83qm, Gastherme Wolf von 2019
WE05 - 3.OG:
3 Zimmer, ca. 83qm, Gastherme Vaillant 2000
WE06 - DG links:
2 Zimmer, ca. 34qm, Gastherme Vaillant 1990
WE07 - DG rechts:
2 Zimmer, ca. 34qm, Gastherme Vaillant 2016
Insgesamt somit ca. 438qm Wohnfläche.
Insgesamt beträgt die Soll-Kaltmiete p.a. 30.283,20 € zzgl. Nebenkosten.
Die Preisfindung wurde so gestaltet, dass die beiden Mieter-Rechtsfälle (= Kündigung-Räumung wegen Rückständen) berücksichtigt wurden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.12.2029
Endenergiebedarf: 191.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.12.2029 |
| Endenergiebedarf | 191 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Das MFH liegt in einem ruhigen Wohnviertel am Stadtrand von Aachen in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Haarberg (Stadtteil Haaren); alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke, Banken, Kindergärten und Schulen, Sport- und Tennisplätze befinden sich in direkter Umgebung;bis zur Innenstadt sind es ca. 5 Autominuten, das Naherholungsgebiet Würselener Wald ist nur 4 km entfernt.
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