LADO bietet: Kompett sanierte ETW mit Re ...
| ImmoNr | LADO-2018-61 |
| Betreuer | 17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Pumpe |
| Straße | Am Bergamt |
| Hausnummer | 16 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 8.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung mit separatem Eingang im Reihenhaus-Charakter befindet sich in einer ruhigen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 40 Einheiten und einer Tiefgarage, die sich auf 2-3 geschossige Häuser aufteilen.Die Wohnanlage verfügt über eine wärmegedämmte Putzfassade, eine zentrale Kabel-TV - Versorgung, eine Gas-Zentralheizung und getrennte Wasserzähler mit Funksteuerung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit Rollladen ausgestattet. Insgesamt macht die Wohnanlage einen gepflegten Eindruck; eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice inkl. Winterdienst und Treppenhausreinigung sorgen für eine Rundum-Betreuung.
Die wenige Meter entfernte Tiefgarage verfügt über einzelne Tiefgaragen-Stellplätze, wo ein Stellplatz fest dieser Wohneinheit zugeordnet ist.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.07.2018
Endenergieverbrauch: 158.39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.07.2018 |
| Endenergieverbrauch | 158,39 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Moderne 3 ZKDB - Maisonette-Wohnung (wie EFRH), G-WC, Abstellraum, Kellerraum.Aufteilung:
Im Erdgeschoss gibt es im Eingangsflur das G-WC, das Wohnzimmer mit direktem Terrassen- /Gartenzugang und die Küche.
Auf der zweiten Etage der Wohung befinden sich das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer.
Über die Terrasse im Erdgeschoss ist das Gartenstück in Richtung Stadtwald erreichbar.
In 2016 wurden komplett saniert und erneuert: das Badezimmer, das Gäste-WC, die Fliesen Böden im EG und im OG sowie alle Innentüren.
In 2015 wurden alle Laminatböden im OG erneuert.
Lage
Die reihenhausähnliche Eigentumswohnung befindet sich in Eschweiler, Stadtteil Pumpe.Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage, da die Hausreihe in 2. Baureihe gebaut wurde und dadurch zur Strasse "Pumpe" abgeschottet ist.
Eine gute Infrastrucktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die direkte Nähe zum Stadtwald und die neue Umgehungsstrasse (Autobahnanbindung A4, A44) sind die Wohneinheiten sehr beliebt und werden überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt.
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