LADO bietet: Traumhafter Bungalow mit Ga ...

ImmoNr	LADO-2018-70
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52459
Ort	Inden
Straße	Berensgasse
Hausnummer	10
Land	Deutschland
Wohnfläche	119 m²
Nutzfläche	41 m²
Grundstücksgröße	398 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Der Traumbungalow aus 2014 in Bestlage von Inden/Altdorf!

Dieses neuwertige Einfamilienhaus als Bungalow aus dem Jahr 2014 wurde mit Liebe im Detail massiv gebaut und mit warmen Elementen im Inneren fortgeführt. Außen bietet das Haus ein Walmdach, eine gemauerte Garage mit elektr. Sektionaltor und eine wunderschöne Garten-Oase...

Raumauffteilung:
Über den Hauseingangsbereich erreicht man den zentralen Eingangsflur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten bietet.

Hier erwarten Sie ein geschmackvolles Gäste-WC mit Fenster, ein geräumiges Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen, das Elternschlafzimmer zur Gartenseite, das hochwertige Badezimmer (mit Wanne + begehbarer Regendusche + WC + Design-Waschtischanlage) und das helle Wohn-/Esszimmer mit mehreren Terrassenzugängen und anschließender Küche mit Einbauküche. Auch von der Küche aus ist der Terrassenzugang möglich.

Das Grundstück und der Garten sind komplett fertiggestellt, so dass eine direkte Nutzung und Erholung möglich sind. Über den Gartenbereich ist sowohl rückseitig die Garage, als auch auf der anderen Seite die Straße über ein Gartentor zu begehen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2024
Endenergiebedarf: 78.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.05.2024
Endenergiebedarf	78,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

Hier einige Details der gehobenen Ausstattung:
- Walmdach
- moderne Gas-Brennwert-Heizung kombiniert mit Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung 300l mit Solaranlage
- zentrale Be- / Entlüftungsanlage in allen Räumen
- Kunststoff-Fenster 3-fach Verglasung (weiss), überwiegend bodentief
- Blaustein-Fensterbänke außen
- Blaustein-Eingangsstufe
- elektr. ALU - Rollladen (mit Zentralsteuerung)
- Licht dimmbar in allen Räumen
- Deckenleuchten in Betondecke gelassen
- Vorbereitung Dolby Surround-System im Wohnzimmer
- SAT-Anlage
- begehbare Regendusche
- Außenwasserzapfstellen vor und hinter dem Haus
- Sonnenterrasse zur Ostseite mit Teilüberdachung + elektr. Markise
- kleiner Teich mit Wasserfall
- Gartenhaus
- alle Räume im Haus mit TV- und Netzwerkanschluss
- Gegensprechanlage mit Kamera
- überall abschließbare Fenstergriffe
- Grundstück mit fertiger Aussenanlage und Ummauerung inkl. Gartentüre
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Sitzfläche
- kompletter pflegeleichter Fliesenboden (Feinsteinzeug)
- Garage mit elektr. Sektionaltor und Gartentüre + Wasseranschluss
- 7.500l Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk für WC und Waschmaschine
- Schließanlage
- ca. 65qm Pflasterfläche vor dem Haus

Lage

Der Bungalow liegt in Inden/Altdorf, in einer ruhigen Seitenstrasse (Baugebiet Waagmühle). Das Baugebiet Waagmühle ist in der gesamten Region sehr beliebt, da ausreichend viel Fläche als Grünfläche realisiert wurde. Die direkte Nachbarschaft besteht nur aus großzügigen und hochwertigen, freistehenden Einfamilienhäusern.

Aufgrund der neuen Autobahnanschluss-Stelle ist die A4 Richtung Aachen / Köln direkt zu befahren. Mittels der neuen Verbindungsstrasse nach Langerwehe ist auch dieser Ortskern in wenigen Minuten zu erreichen. Nur wenigen Fußminuten entfernt liegt der Lucherberger See.

Inden/Altdorf ist ein Gemeindeteil von Inden im Kreis Düren, der in den 1990er Jahren als neues Ortszentrum geplant und errichtet wurde. Der Name wurde von den ehemaligen Indener Gemeindeteilen Altdorf und Inden übernommen, die wegen des Braunkohletagebaus Inden abgebaggert wurden.

In Inden/Altdorf befinden sich das neue Rathaus, die Polizeidienststelle, ein Kindergarten, eine Grundschule, die neue katholische Kirche und das neue evangelische Gemeindehaus. Durch den Ort fließt der Wehebach.

Sehenswert ist unter anderem der "Indemann". Der Indemann ist ein Aussichtsturm, der bei Lucherberg in der Gemeinde Inden im Kreis Düren auf der Abraumhalde Goltsteinkuppe steht. Er ist eine 36 m hohe Konstruktion aus 280 t Stahl mit 20.000 Einzelteilen. Über 216 Stufen können die zwölf verschiedenen Ebenen erreicht werden. Ein Aufzug fährt bis auf 24 m hinauf. Drumherum befinden sich ein großer Abenteuerspielplatz, Gastronomie, ein Minigolfplatz und ein Fußball-Golfplatz.