LADO bietet: Einfamilienhaus mit Vollkel ...

ImmoNr	LADO-2018-74
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Straße	In der Schleh
Hausnummer	65a
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	65 m²
Grundstücksgröße	230 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus mit Satteldach (Falzziegeleindeckung) wurde 1982 in Massivbauweise gebaut, mit KS Stein verklinkert und ist ausgestattet mit Holz- und Kundstoffenster mit Isolierverglasung. Die Frontfenster und die Hauseingangstüre wurden 2012 ausgetauscht. Die Innentüren sind aus Holz und die Geschoßtreppen sind massiv und gefliest.

Eine Gas-Zentralheizung von 1982, die jährlich gewartet wurde und noch alle Werte erfüllt, gehören ebenso zur Ausstattung, wie eine separate Garage mit einem Aussenstellplatz davor.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.10.2028
Endenergiebedarf: 146.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.10.2028
Endenergiebedarf	146,6 kWh/(m²a)

Ausstattung

Im Vollkeller befinden sich ein Hobby-/Arbeitszimmer mit Waschbecken, eine große Waschküche mit Aussentreppe zum Garten, ein Vorratsraum und ein Heizungskeller.

Im EG befinden sich die Diele, das geräumige Wohnzimmer mit Terrassenzugang (überdacht), eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC.

Das OG betreten Sie über einen breiten Flur. Dieser bietet Zugang zu 3 Schlafzimmern (alle mit Balkonzugang), einem hellen Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Abstellraum.

Der Speicher bietet nochmals über eine Schubtreppe Platz zum Unterstellen von einigen Utensilien.

Lage

Das Haus befindet sich in Eschweiler, im südöstlichen Stadtteil Nothberg in ruhiger Lage.

Die Infrastruktur ist durch eine direkte Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz perfekt und die Autobahnanschlussstelle (A4) nur wenige Autominuten entfernt. Im Ortskern selber befinden sich fußläufig erreichbar ein Kindergarten und eine Grundschule sowie einige kleine Geschäfte. Das Stadtzentrum von Eschweiler ist nur ca. 2km entfernt. Nur wenige Fahrradminuten entfernt gibt es Acker- und Forstflächen, die zum Erholen und Spazieren einladen.

Die Garage befindet sich in nur 20m um die Ecke und bietet über die Einfahrt noch einen Abstellplatz.