PHI AACHEN - Idyllischer Landgasthof am ...

ImmoNr	M-IZ472.1
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Hotels
PLZ	52156
Ort	Monschau
Land	Deutschland
Gesamtfläche	786 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²
Vermietbare Fläche	786 m²
Befeuerung	Elektro
Boden	Fliesen, Laminat
Kaltmiete	2.000 €
Außen-Provision	2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	muss gestellt werden

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-idyllischer-landgasthof-am-perlenbach-in-monschau-hoefen-2/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.11.2032
Endenergiebedarf: 1725.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf (Wärme): 893.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 65.30 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.11.2032
Endenergiebedarf	1.725 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- repräsentativer Landgasthof
- beliebtes Ausflugsziel in der Eifel
- vollständig eingerichteter Gastronomiebetrieb
- fünf Gästezimmer sowie einer Betreiber- oder Ferienwohnung
- Gastraum mit etwa 50 Sitzplätzen
- sonnige Terrasse mit etwa 30 Plätzen
- PKW-Stellplätze am Gebäude
- freistehende Immobilie
- 134 m² Gastraumfläche
- großes Grundstück von etwa 23.825 m², zum Mietobjekt gehören etwa 2.000 m²
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,01
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 30,0

Die Stadt Monschau liegt an der belgischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Rur und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist das Brauereimuseum oder auch das „Rote Haus“ genannt, eine ehemalige Tuchmanufaktur. Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen.

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen