LADO bietet: lichtdurchfluteter Wohntrau ...
| ImmoNr | LADO-2021-167-Sand |
| Betreuer | 17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Hücheln |
| Straße | Sandkaulberg |
| Hausnummer | 37 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Grundstücksgröße | 503 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Genießen Sie schon bald pure Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause.LADO bietet hier ein im Jahr 1987 gebautes, sonnenverwöhntes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Vollkeller, Garage und Satteldach.
Der üppige Vorgarten und die Frontbreite verleihen der Doppelhaushälfte einen besonderen Flair; dies wird durch die bevorzugte Wohnlage (gelegen am Ende einer Sackgasse) umrahmt mit viel Grün weiter verstärkt.
Auf ca. 129qm Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, Küche, Flur, Bad und G-WC. Bereits nach dem Eingangsbereich öffnet sich das beeindruckende und offen gestaltete Treppenhaus, welches mit einer Stahlgeschosstreppe mit Holzstufen ausgestattet ist.
Das Haus ist ein solides Fertighaus mit Holzrahmenkonstruktion der Firma Allkauf mit Wärmedämmung, Luftschicht und Verblendschale (= Klinker). Der Vollkeller wurde in Massivbauweise mit Schwerbetonsteinen hergestellt und ist wohnlich ausgebaut.
Alle Fenster und die Hauseingangstüre wurden 2019 ausgetauscht. Auch die Ölheizung wurde 2017 für eine moderne und innovative Erdwärme-Anlage entfernt. Die Wand zwischen Küche und Wohn-/Essbereich ist nicht tragend und könnte bei Bedarf geöffnet werden; der offene Kamin im Wohnbereich und die üppige Fensterfront zum Garten bringt zudem eine gemütliche Atmosphäre.
Der südlich ausgerichtete Garten mit großer Terrasse bietet zusätzlich zur Rasenfläche ein Gartenhaus mit Regenauffangbehälter und einen Geräteschuppen. Vor der Garage, wo 2020 ein neues Sektionaltor verbaut wurde, befinden sich noch zwei PKW-Abstellplätze.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Ausstattung
Raumaufteilung:Im Erdgeschoss besticht das zentrale helle Treppenhaus, wovon das G-WC mit Gardaroben-Vorraum, das Wohn-/Esszimmer mit Küche und ein Arbeits- / Gästezimmer zu erreichen sind.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Über eine Deckenöffnung ist der Krieschspeicher begehbar.
Der teilweise beheizte Vollkeller mit Wohnraumhöhe bietet einen Flur, ein WC, einen großen Partyraum mit Abstellraum, einen Heizungs-/Technikraum und eine Waschküche mit Außentreppe zum Grundstück.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer Sackgasse, im östlichen Bereich von Eschweiler - Hücheln.Hücheln liegt zwischen Weisweiler und Langerwehe, so dass eine gute Infrastruktur mit bester Einkaufsmöglichkeit, gute Anbindung zu ÖPNV (inkl. Euregiobahn) und Autobahn A4 gewährleistet ist.
Langerwehe ist nur 3km entfernt, das Zentrum von Eschweiler 5,5km.
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