LADO bietet: Wunderschönes Reihenhaus mi ...

ImmoNr	LADO-2019-89
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Straße	In der Schleh
Hausnummer	23a
Land	Deutschland
Wohnfläche	96 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	290 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Gemütlich - Modern und zugleich funktional! So lässt das Haus kaum Wünsche offen.

Verkauft wird das Haus über ein Bieterverfahren, welches unter "Sonstige Angaben" näher erläutert wird.

Geplant und gebaut von den jetzigen Besitzern 1990 in Massivbauweise als Reihenmittlehaus, welches mit Liebe im Detail aufgeteilt und ausgestattet wurde.

Grundausstattung:
- ca. 96m² Wohnfläche + 35m² ausgebautes Dachgeschoss
- 4 ZKDB, WC + 2 Zimmer im Dachgeschoss
- ca. 45m² Nutzfläche im Keller
- Felbrandklinker
- Satteldach
- Beton-Geschosstreppen (gefliest)
- Gas-Zentralheizung von 1990 (jedes Jahr gewartet und erfüllt alle Werte)
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollladen
- SAT-Anlage

Besonderheiten:
- Kaminofen im Wohnzimmer
- überdachte Sonnenterrasse
- zusätzlich Freiterrasse
- Gartenhaus
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Edelstahlgeländer an Keller-Außentreppe
- Edelstahl-Handlauf
- Partykeller

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Im Vollkeller befinden sich ein Heizungsraum mit Aussentreppe zum Garten, ein Waschraum, ein Vorratsraum und ein gemütlicher Partykeller.

Im EG befinden sich die Diele, das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang (überdacht), eine halb offene Küche und ein Gäste-WC.

Im OG betreten Sie über einen Flur die 3 Schlafzimmer und ein modernisiertes helles Bad mit Wanne, Eck-Dusche und WC. Das Bad verfügt zudem über ein Fenster und ein Handtuchwärmer.

Der Speicher, ebenso über eine geflieste Betontreppe zu erreichen, wurde ausgebaut und dient als Hobby-Speicherfläche mit 2 Räumen.

Lage

Das Haus befindet sich in Eschweiler, im südöstlichen Stadtteil Nothberg in ruhiger Lage im reinen Wohngebiet.
Die Bahn verläuft hinter dem Haus in Sichtweite, allerdings kaum störend.

Die Infrastruktur ist durch eine direkte Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz perfekt und die Autobahnanschlussstelle (A4) nur wenige Autominuten entfernt. Im Ortskern selber befinden sich fußläufig erreichbar ein Kindergarten und eine Grundschule. Das Stadtzentrum von Eschweiler ist nur ca. 2km entfernt.

Direkt hinter dem Haus (Zugang über Gartentörchen möglich) verläuft der Omerbach. Wenige Meter weiter bietet die Natür viel Grünfläche zum Sparzierengehen und Erholen.

Sonstiges

Der Besichtigungstag findet statt am Samstag, den 09.02.2019 von 11.00Uhr bis 15.00Uhr.

Hier sind Sie herzilich eingeladen in Ruhe das Haus und das tolle Grundstück zu besichtigen.
Eine vorherige Terminabsprache ist erforderlich.

Anschließend kann jeder Interessent ein schriftliches Kaufangebot abgeben; der Mindestpreis wurde auf 210.000,- € angesetzt. Die Angebote werden bis zum 16.02.2019 entgegengenommen und anschließend mit den Verkäufern ausgewertet. Vorteilhaft sind unverbindliche Kaufpreisangebote MIT einer Finanzierungszusage.