PHI AACHEN - Toplage nähe Marktplatz! La ...

ImmoNr	M-GQ758.1
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	52062
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Gesamtfläche	240 m²
Verkaufsfläche	160 m²
Vermietbare Fläche	240 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Kaltmiete	3.000 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	3.300 €
Außen-Provision	2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	Kaution muss gestellt werden

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-toplage-naehe-marktplatz-ladenlokal-in-der-fussgaengerzone-der-grosskoelnstrasse-in-aachen/

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.04.2028
Endenergieverbrauch: 391.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 391.80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 118.80 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	21.04.2028
Endenergieverbrauch	391,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beliebte Fußgängerzone
- top Innenstadtlage
- gute Infrastruktur
- beste Verkehrsanbindung an ÖPNV
- Gewerbefläche von etwa 240 m²
- große Fensterfront etwa 7 m
- Design-Vinylboden
- Stellplätze im Hof zur Anmietung
- Nettokaltmiete zuzüglich MwSt. und Nebenkosten
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,17
Dist. Grundschule (km):0,13
Dist. Gymnasium (km): 0,30
Dist. Gesamtschule (km): 0,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km):1,83

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges

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