LADO bietet: Geräumige Doppelhaushhälfte ...

ImmoNr	LADO-2019-98-Heide
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Straße	Heidestr.
Hausnummer	37a
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	460 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte (1 geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss) aus dem Jahr 1969, welche in den 70er Jahren mit einem Anbau am Wohnzimmer erweitert wurde.

Die Außenwände des Kellergeschosses sind 30cm stark; die Außenwände der Wohngeschosse mit ca. 25-30cm starken Iso-Span-Mantelbetonsteinen gemauert und verklinkert.

Das Haus verfügt über ein Satteldach, einen Teil-Keller, ein Carport und eine große Garage. Im Jahr 2002 wurden im EG neue Kunststoff-Fenster mit Rollläden verbaut; im Dachgeschoss wurde alle Dachflächenfenster (2018) ausgetauscht.

Im Jahr 2014 wurde die Elektrik modernisiert und eine neue Gas-Brennwertheizung verbaut. Zuvor wurde 2011 im EG ein ganz neues Duschbad erstellt und das Gäste-WC schließlich noch in 2015 saniert.

Das Grundstück ist in Süd-Ostlage ausgerichtet und verfügt über ca. 460qm.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit kleiner Stufe, saniertes G-WC mit Fenster, geräumige Wohn-/ Essküche (früher Schlafzimmer), Wohnzimmer mit Anbau, kleines Durchgangszimmer (früher Küche), saniertes Duschbad.

Obergeschoss:
Durchgangszimmer, wovon links und rechts jeweils ein großes Schlafzimmer abgeht und nach vorne noch ein Badezimmer mit Fenster.

Kellergeschoss:
Heizungsraum, Vorratsraum, große Waschküche

Grundstück:
schöner Vorgarten, Carport mit Auffahrt und 2 Stellplätzen, große Garage mit Satteldach (am Ende des rückwärtigen Grundstücks). Die Zufahrt über das Carport zur Garage ist mit Rasengittersteinen hergestellt worden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Eschweiler, Stadtteil Waldsiedlung.

Die schöne Wohnsiedlung in diesem Stadtgebiet liegt in einer Heidelandschaft zwischen dem Eschweiler Stadtwald im Osten, der Stadtgrenze zu Stolberg (Rhld.) im Westen, der Inde im Norden und der Donnerberg-Kaserne Eschweiler im Süden.

Die direkte Stadtwaldnähe, die Nähe zu Lebensmittelmärkten und die gute Autobahnanbindung sind die Vorzüge, die hier gerne hervorgehoben werden müssen.