Eschweiler-Stadtwald! TOP neu renovierte ...

ImmoNr	LADO-2019-91
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Straße	Am Bergamt
Hausnummer	26
Land	Deutschland
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung mit separatem Eingang im Reihenhaus-Charakter befindet sich in einer ruhigen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 40 Einheiten und einer Tiefgarage, die sich auf 2-3 geschossige Häuser aufteilen.

Die Wohnanlage verfügt über eine wärmegedämmte Putzfassade, eine zentrale Kabel-TV - Versorgung, eine Gas-Zentralheizung (Contracting-Verfahren) und getrennte Wasserzähler mit Funksteuerung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit Rollladen ausgestattet. Insgesamt macht die Wohnanlage einen gepflegten Eindruck; eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice inkl. Winterdienst und Treppenhausreinigung sorgen für eine Rundum-Betreuung.

Die wenige Meter entfernte Tiefgarage verfügt über einzelne Tiefgaragen-Stellplätze, wo ein Stellplatz fest dieser Wohneinheit zugeordnet ist.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.01.2029
Endenergiebedarf: 117.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.01.2029
Endenergiebedarf	117,2 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Abstellraum, Gäste-WC und Bad über 2 Ebenen mit separatem Eingang ausgestattet.

Laminatböden, ein Sonnenbalkon zum Stadtwald und ein KFZ-Tiefgagabenstellplatz gehören dazu.
Das helle Badezimmer mit Fenster ausgestattet und hell gefließt.

Lage

Die reihenhausähnliche Eigentumswohnung befindet sich in Eschweiler, Stadtteil Pumpe.

Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage, da die Hausreihe in 2. Baureihe gebaut wurde und dadurch zur Strasse "Pumpe" abgeschottet ist.

Eine gute Infrastrucktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die direkte Nähe zum Stadtwald und die neue Umgehungsstrasse (Autobahnanbindung A4, A44) sind die Wohneinheiten sehr beliebt und werden überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt.