LADO bietet: süßes EFH mit 4 Zimmer, Kel ...

ImmoNr	LADO-2019-100-Saar
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Straße	Saarstr.
Hausnummer	32
Land	Deutschland
Wohnfläche	97 m²
Nutzfläche	32 m²
Grundstücksgröße	224 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein solides Einfamilien-Reihenhaus mit Satteldach, Keller und tiefem Garten (zum Sportplatz ausgerichtet).

Das Haus wurde ca. 1920 in Massivbauweise gebaut und verfügt zwischenzeitlich über Isolierfenster mit Rollladen, die 1998 ausgetauscht wurden. Leidglich die 2 kleinen Dachluken im Speicher, wo sich das Mandardenzimmer befindet, sind einfachverglast.
Eine Gasheizung wurde 1996 verbaut und versorgt das ganze Haus mit Wärme. Die Fassadenseiten sind verputzt; ein kleiner Innenhof und eine überdachte Terrasse gehören dazu.

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 97qm Wohnfläche inkl. Mansarde, ca. 32qm Nutzfläche im Keller und ca. 224qm Grundstück.

Zwischen dem Hof und der überdachten Terrasse mit Garten verläuft ein kleiner Wirtschafts-Fußweg, der verschiedene Nachbarn verbindet und somit auch einen hinteren Zugang zum Grundstück ermöglicht.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Aufteilung:

Über den Eingangsflur ist das Wohn-/Esszimmer (früher Wohnbereich mit offener Küche) erreichbar. Im Anbau des Hauses befindet sich zur Zeit die Küche mit Hofausgang.

Über eine Kellertreppe ist das Kellergeschoss (Deckenhöhe ca. 1,85m) zu erreichen, wo sich zur Zeit ein Flur, das Badezimmer mit Wanne + Dusche und 1 Nutz- / Wasch- / Heizungsraum befindet.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. In einem der Schlafzimmer befindet sich der Aufgang zum beheizbaren Dachgeschoss. Hier gibt es einen geräumigen Flur und ein Mansardenzimmer.

Da sich die Küchenanschlüsse noch im Wohnbereich befinden, könnte die Küche aus dem Anbau wieder als offene Wohnküche verbaut werden, so dass in der jetzigen Küche ein schönes Badezimmer realisiert werden kann.

Lage

Das Haus befindet sich in Eschweiler, Stadtteil Ost in zentraler Lage in einer ruhigen Seitenstrasse.

Die Bus- und Autobahnanbindung ist perfekt; Supermärkte und Lebensmittelmärkte sind in wenigen Minuten erreicht.
Direkt an der Dürener Strasse (Einfahrt zur Saarstr.) wurde ein neuer Baumarkt mit Bäckerei gebaut.

Sonstiges

Es handelt sich um ein Bieterverfahren.

OPEN-HOUSE findet statt am Dienstag, den 14.05.2019 von 9.30Uhr bis 12.00Uhr.
Hier sind Sie herzilich eingeladen in Ruhe das Haus und Grundstück zu besichtigen.
Eine vorherige Anmeldung ist mit Ihren Daten erforderlich.

Anschließend kann jeder Interessent ein schriftliches Kaufangebot abgeben; der Mindestpreis wurde auf 99.900,- € angesetzt. Die Angebote werden bis zum 18.05.2019 entgegengenommen und anschließend mit der Verkäuferin ausgewertet. Vorteilhaft sind Kaufpreisangebote MIT einer Finanzierungszusage.