PHI AACHEN - Großzügiger 3,5-Zimmer Wohn ...
| ImmoNr | M-KM739 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 1 m² |
| Gesamtfläche | 101 m² |
| Grundstücksgröße | 471 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 100 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kaltmiete | 615 € |
| Nebenkosten | 85 € |
| Warmmiete | 700 € |
| Außen-Provision | Für Mieter kostenfrei |
| Währung | € |
| Kaution | 1.230 € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegiger-35-zimmer-wohntraum-mit-gartennutzung-in-begehrter-lage-von-stolberg/
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.10.2025
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1909
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.10.2025 |
| Endenergiebedarf | 116 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- beliebte Wohnlage
- phantastischer Fernblick
- Bruchsteinmauerwerk
- großzügig geschnittene Etagenwohnung
- pflegeleichtes Echtholz-Laminat- und weißer Granitboden
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Einbauschrank im Schlafzimmer und im Flur gehören zur Ausstattung der Wohnung
- kleiner Abstellraum im Treppenhaus gehört kostenlos zur Wohnung
- bei Bedarf kann ein separater Raum von ca. zehn m² im Hof angemietet werden (+25€)
- pflegeleichter und schön angelegter Garten zur allgemeinen Nutzung
- öffentliche Parkplätze befindet sich direkt vor der Immobilie und sind reichlich vorhanden
- überdachte Abstellfläche für Fahrräder im Innenhof
- und vieles mehr
Lage
52222, StolbergDiese Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven Lage, die sowohl durch ihre Nahverkehrsanbindung als auch durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen besticht. Die nahegelegene Bushaltestelle macht alltägliche Erledigungen und Pendelwege besonders einfach und bequem. Dank der guten Anbindung an die Autobahn sind wesentliche Zielorte schnell erreichbar, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Auch der nächstgelegene internationale Flughafen ist unkompliziert zu erreichen und bietet optimale Reisemöglichkeiten. In der Umgebung der Immobilie finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag sowohl bereichern als auch erleichtern. Für Familien ist die Nähe zur Kindertagesstätte Stadtrandsiedlung ein großer Vorteil, was die familienfreundliche Ausrichtung der Lage unterstreicht. Ebenso lädt der nahegelegene Spielplatz Arnoldsmühle zu erholsamen Stunden im Freien und zu Aktivitäten für die Kleinsten ein. Die demographische Struktur der Umgebung ist äußerst vorteilhaft. Die angenehme Mischung der Altersgruppen sowie der hohe Anteil an verfügbaren Wohnflächen pro Kopf zeugen von einem wohltuenden Wohnklima. Die niedrige Leerstandsquote in dieser Gegend macht diese Immobilie zudem zu einer stabilen Investition für Immobilieninteressenten. Insgesamt bietet diese Adresse eine optimierte Lebensumgebung, die durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie durch eine hohe Versorgungsdichte überzeugt. Zudem ist die Vogelsangstraße für den Durchgangsverkehr gesperrt und bietet somit eine sehr ruhige und doch zentrale Wohngegend, die durch ihren ausgewogenen Mix aus Ruhe, Erreichbarkeit und infrastrukturellen Vorzügen besonders für Familien und Berufspendler geeignet ist.
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Sonstiges
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