PHI AACHEN - Exklusive Galeriewohnung mi ...

ImmoNr	FD988.10
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	52064
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	68 m²
Nutzfläche	5 m²
Gesamtfläche	73 m²
Grundstücksgröße	215 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	68 m²
Anzahl Wohneinheiten	10
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Kaufpreis	269.900 €
Hausgeld	151,86 €
Außen-Provision	Provisionsfrei für den Käufer!
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-lichtdurchflutete-wohnung-mit-galerie-am-marienplatz-in-zentraler-lage-von-aachen/

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2027
Endenergieverbrauch: 107.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	16.07.2027
Endenergieverbrauch	107,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- sehr gute Infrastruktur
- beliebte Gegend
- gepflegter Gesamteindruck
- gut geschnittener Grundriss
- charmante, helle Galeriewohnung
- lichtdurchflutete Zimmer
- Wohnzimmer
- großzügiges Badezimmer mit Wanne
- Weitblick über die Stadt
- Gas-Etagenheizung
- Keller und Abstellraum für genügend Staufläche
- und vieles mehr

Lage

52064 Aachen

Diese exklusive Wohnimmobilie besticht durch eine erstklassige Lage mit optimalem Zugang zu Dienstleistungen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

In etwa 50 Meter Entfernung befindet sich der beliebte Zahnarzt Christian Kunze, ein Spielplatz ist auch etwa 50 Meter entfernt sowie ein erholsamer Park in etwa 120 Metern. Kulinarische Vielfalt bietet das renommierte Groffmann Genüsse in etwa 150 Meter Entfernung. Für den täglichen Bedarf ist der REWE Supermarkt etwa 180 Meter entfernt.

Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gewährleistet: Die Bushaltestelle Theater liegt in etwa 200 Meter Entfernung und der Hauptbahnhof etwa 150 Meter.

Die Umgebung überzeugt durch hohe Lebensqualität und geringe Leerstandsquote, ideal für urbane Lebensstile. Diese Kombination aus Komfort, Anbindung und Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv.

Sonstiges

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