PHI AACHEN - Moderne Büro-/Praxisfläche ...

ImmoNr	M-TB266.1
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	52076
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Gesamtfläche	85 m²
Bürofläche	85 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Parkett
Kaltmiete	870 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.080 €
Außen-Provision	2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	Kaution muss gestellt werden

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-moderne-buero-praxisflaeche-mit-drei-zimmern-in-beliebter-lage-von-aachen-kornelimuenster/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- etablierter Gewerbestandort
- Büro-/Praxisfläche mit etwa 85 m²
- hochwertiger Holz- und Natursteinboden
- Fußbodenheizung über die Gaszentralheizung
- zwei PKW-Stellplätze zu je 60 Euro monatlich
- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt.
- und vieles mehr

Lage

52076 Aachen, Kornelimünster

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer optimalen Lage für Gewerbetreibende, die ideale Büro- oder Praxisflächen suchen. Mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Immobilie besonders attraktiv. Die nächste Bushaltestelle, Kornelimünster Auf der Gallich, liegt keine 100 m Meter entfernt und ermöglicht schnellen Zugang zu weiteren Verkehrsanbindungen.

Darüber hinaus tragen die nahegelegene Restaurants zur Attraktivität der Lage bei, indem es ideale Gelegenheiten für Geschäftsessen und Meetings außerhalb des Büros bietet.
Für individuelle Mobilität ist ebenso gesorgt: Die Immobilie befindet sich in der Nähe mehrerer wichtiger Autobahnen und ist somit verkehrstechnisch perfekt gelegen. Zudem liegt der nächstgelegene internationale Flughafen in bequemer Reichweite und bietet eine hervorragende Verbindung zu nationalen und internationalen Geschäftsdestinationen.

Die Lage zeichnet sich durch einen besonders hohen Index bezüglich der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was den Standort für tägliche Pendelfahrten äußerst attraktiv macht. Mit einer gut entwickelten Infrastruktur in allen Bereichen, die für berufliche Aktivitäten entscheidend sind, bietet die Umgebung eine ideale Grundlage für den Geschäftserfolg. Der demographische Charakter der Umgebung spricht ebenfalls für den Standort. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer vielseitigen und gut situierten Bevölkerung, was eine professionelle und angenehme Geschäftsumgebung gewährleistet. Diese Kombination aus verkehrstechnischer Anbindung, nahegelegenen Annehmlichkeiten und einem günstigen demografischen Umfeld macht die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einem überzeugenden Standort für Büro- oder Praxisflächen sind.

Sonstiges

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