PHI AACHEN - Charmante Maisonette-Wohnun ...

ImmoNr	M-CQ957
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	52072
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	79 m²
Nutzfläche	8 m²
Gesamtfläche	87 m²
Grundstücksgröße	1.748 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	79 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.250 €
Außen-Provision	Für Mieter kostenfrei
Währung	€
Kaution	1.800 €

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmante-maisonette-wohnung-mit-balkon-und-zwei-tiefgaragenstellplaetzen-in-aachen/

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.10.2028
Endenergieverbrauch: 116.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	25.10.2028
Endenergieverbrauch	116,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- lichtdurchflutete Zimmer
- phantastischer Weitblick
- beständige Klinkerfassade
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Fläche
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- zwei Tiefgaragenstellplätze für 100,00 Euro mtl.
- Gaszentralheizung aus 2023
- angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
- und vieles mehr

Lage

52072, Aachen-Vetschau

Diese Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren und gleichzeitig ruhigen Lage, die besonders attraktiv ist. Die Autobahn A4 ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung zu umliegenden Städten und Ballungszentren. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend ausgeprägt. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht ein unkompliziertes Erreichen aller wichtigen Einrichtungen der Stadt. Auch die Bahnstation Vetschau ist bequem zu Fuß zu erreichen und bietet weitere flexible Mobilitätsmöglichkeiten. Für Familien und Sportbegeisterte ist ebenfalls bestens gesorgt. Ein Spielplatz bietet Kindern sichere Spielmöglichkeiten und viel Spaß im Freien. Die gute Versorgung mit Grünflächen fördert zudem das gesundheitliche Wohlbefinden und ermöglicht vielseitige Freizeitaktivitäten. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Mobilität und Erreichbarkeit aus und ist gleichzeitig ein ruhiger, sicherer Ort mit einer überwiegend freundlichen und gutbürgerlichen Nachbarschaft. Diese harmonische Mischung aus Erreichbarkeit, Natur und hohem Standard an Lebensqualität macht diese Lage zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause.

Sonstiges

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