PHI KÖLN - Helle Gewerbefläche mit Unter ...

ImmoNr M-RQ504
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 50933
Ort Köln
Land Deutschland
Gesamtfläche 165 m²
Lagerfläche 78 m²
Verkaufsfläche 87 m²
Grundstücksgröße 4.411 m²
Vermietbare Fläche 165 m²
Kaltmiete 1.800 €
Nebenkosten 175 €
Außen-Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution Kaution muss gestellt werden

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-helle-gewerbeflaeche-mit-untergeschoss-auf-der-aachener-strasse-in-koeln-braunsfeld/

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Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beliebte Lage
- gute Infrastruktur
- beste Verkehrsanbindung
- Gewerbefläche von etwa 165 m²
- große Fensterfront
- lichtdurchflutete Räume
- großer Keller mit Platz für Ideen
- modernes Badezimmer mit Dusche
- 1800 € Nettokaltmiete zuzüglich Nebenkosten
- und vieles mehr

Lage

50933 Köln, Braunsfeld

Diese Gewerbeimmobilie liegt in einer hervorragend erschlossenen Gegend, die Einzelhändlern zahlreiche Vorteile bietet. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. Etwa 4,5 km entfernt befindet sich die Autobahn A3, die Anbindung an das städtische und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Der nächste internationale Flughafen ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet somit auch eine ausgezeichnete Anbindung an internationale Märkte.
Für Einzelhändler ist insbesondere die hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen von großer Bedeutung.
Zusätzlich tragen diverse Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Attraktivität dieser Lage bei. Ein Parkplatz ist nur 120 Meter entfernt, wodurch ein bequemer Zugang für Kunden, Partner und Lieferanten gewährleistet wird.
Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine hohe Lebensqualität aus. Mit einem hohen Anteil an Grünflächen und Spielplätzen in der Nähe ist diese Lage nicht nur für den Einzelhandel, sondern auch für dessen Mitarbeiter besonders attraktiv. All diese Aspekte machen diese Gewerbeimmobilie zu einem idealen Standort für Einzelhändler, die Wert auf gute Erreichbarkeit, hohe Kundenfrequenz und eine angenehme Arbeitsumgebung legen.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma PHI Team
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-0

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