PHI AACHEN - Potentialstarkes Wohn- Gesc ...
| ImmoNr | IV519 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Gesamtfläche | 386 m² |
| Ladenfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 221 m² |
| Vermietbare Fläche | 346 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Netto Kaltmiete | 24.240 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-potentialstarkes-wohn-geschaeftshaus-mit-innenhof-in-verkehrsguenstiger-lage-von-aachen/
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Energieausweis
Ausstattung
Details auf einen Blick:- gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Lage
- Denkmalschutz
- eine Gewerbeeinheit mit etwa 45 m²
- ehemalige Backstube mit etwa 40 m²
- vier Wohnungen zwischen 42 m² und 85 m²
- Mieteinnahmen von etwa 24.240 Euro jährlich
- Vermietungspotential im Dachgeschoss
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- unterkellert mit 40 m² Nutzfläche
- geräumiger Innenhof
und vieles mehr
Lage
52066 AachenDiese Anlageimmobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und lebendigen Lage, die sowohl durch hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten besticht. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Elsassstraße, die den Zugang zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten ermöglicht. Die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit und erleichtern somit auch die individuelle Mobilität erheblich.
Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und anderen Gütern des täglichen Bedarfs stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Auch gibt es einen hohen Anteil an jungen Familien die Dynamik und Lebendigkeit der Nachbarschaft unterstreichen.
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Sonstiges
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