PHI AACHEN - Seltene Chance! Freistehend ...

ImmoNr	OE716_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52076
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	153 m²
Nutzfläche	159 m²
Gesamtfläche	312 m²
Grundstücksgröße	629 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	153 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	569.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-galeriehaus-auf-sonnengrund-in-gesuchter-lage-von-aachen-walheim/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.05.2034
Endenergiebedarf: 296.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.05.2034
Endenergiebedarf	296,1 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- freistehende Wohnimmobilie
- Stilvolle Wendeltreppe im Wohnzimmer
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich mit einem offenen Kamin
- Einbauküche
- Gäste-WC mit Tageslicht
- großzügiges Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- große Terrasse
- schön angelegter Garten
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- geräumige PKW-Garage
- praktischer Vollkeller mit Tageslicht
- Ölzentralheizung
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,69
Dist. Grundschule (km): 0,49
Dist. Gymnasium (km): 2,53
Dist. Gesamtschule (km): 0,85
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,04
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 3,60

Walheim ist der südlichste Stadtteil Aachens und zeichnet sich durch seine Lage in direkter Nähe zur Eifel und zu Belgien aus. Umgeben von Feldern, waldreicher Landschaft und dem Flüsschen Inde besticht das Zentrum durch eine vollständige Infrastruktur. Die Prämienstrasse als Einkaufsmeile bietet alles, was man zum Einkaufen und Bummeln braucht, aber auch der Weg in die City von Aachen ist nicht weit. Die vorstädtische Lage im Grünen zieht immer mehr Anwohner in ihren Bann. Viele junge Familien wissen die familienfreundlichen Strukturen mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen zu schätzen und das Freizeitgelände in Walheim ist im gesamten Stadtgebiet bekannt. Walheim liegt an der alten Vennbahntrasse, die heute Spaziergänger, Radfahrer und Skater zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.