PHI AACHEN - Charmantes Wohndomizil mit ...

ImmoNr	ZL773_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52223
Ort	Stolberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	213 m²
Nutzfläche	60 m²
Gesamtfläche	273 m²
Grundstücksgröße	647 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	213 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kaufpreis	419.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-wohndomizil-mit-einliegerwohnung-wintergarten-und-garage-in-stolberg-dorff/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2034
Endenergiebedarf: 231.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.06.2034
Endenergiebedarf	231 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Bad mit Dusche und Wanne
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zufahrt zum Garten
- gute Infrastruktur
- geräumiger Vollkeller
- charmanter Wohn-/Essbereich
- interessante Wohnvarianten
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- Einliegerwohnung
- Heizung-Contracting
- und vieles mehr

Lage

52223, Stolberg-Dorff

Diese Immobilie befindet sich in einer angesehenen und gut angebundenen Lage, die tolle Voraussetzungen für ein harmonisches und komfortables Wohnen bietet. Die nahegelegene Bushaltestelle erleichtert den Zugang zu städtischen Zentren und sorgt für eine reibungslose Bewältigung des Alltags. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz eine wunderbare Gelegenheit zum Toben und zum Knüpfen sozialer Kontakte. Dank der zahlreichen Grünflächen in der Umgebung genießen Sie eine gesunde und entspannende Wohnatmosphäre. Die Nähe zu den Autobahnzufahrten ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Regionen und Städten, was sie vor allem für Berufspendler und Individualreisende attraktiv macht. Insgesamt zeichnet sich dieses Wohngebiet durch eine ausgewogene und hochwertige Nachbarschaft aus. Es bietet attraktive Wohnmöglichkeiten, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine harmonische Umgebung – perfekt für anspruchsvolle Lebensstile.

Sonstiges

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