PHI-AACHEN - Helle und großzügige Wohnun ...

ImmoNr	SV174
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52066
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	69 m²
Nutzfläche	67 m²
Gesamtfläche	135 m²
Grundstücksgröße	371 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	116 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Kaufpreis	319.900 €
Hausgeld	117,60 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-helle-und-grosszuegige-wohnung-im-maisonette-stil-mit-balkon-in-aachen-burtscheid/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2034
Endenergiebedarf: 180.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.07.2034
Endenergiebedarf	180,4 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden
- schöner Balkon
- Tageslicht-Bad
- Gäste-WC
- pflegeleichter Laminatboden
- Gasetagenheizung
- großzügiger Kellerraum
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Fläche
- und vieles mehr

Lage

52066, Aachen-Burtscheid

Diese tolle Immobilie befindet sich in einer überaus attraktiven Lage direkt am Jahnplatz. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestelle Jahnplatz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was tägliche Wege komfortabel und effizient gestaltet. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Gregorius-Apotheke ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet somit schnellen Zugang zu medizinischer Versorgung. Auch Sportliebhaber kommen auf ihre Kosten, da das nahegelegene Sportcenter vielfältige Fitness- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Aachener Wald, das Waldstadion und der Stausee Diepenbenden befinden sich nur wenige 100 Meter entfernt. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Autobahnen, durch die nahe und ferne Ziele schnell erreichbar sind. Dies bietet eine ausgezeichnete individuelle Mobilität und Flexibilität für berufliche und private Reisen. Darüber hinaus zeichnet sich der Standort durch seine Familienfreundlichkeit aus. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Nähe, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Hochschulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese erstklassige Lage kombiniert harmonisch eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorteilen urbaner Infrastruktur und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten des modernen Wohnens.

Sonstiges

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