PHI AACHEN - Charmante 5-Zimmer-Wohnetag ...

ImmoNr	VU686
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	52064
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	133 m²
Nutzfläche	15 m²
Gesamtfläche	148 m²
Grundstücksgröße	454 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	133 m²
Anzahl Wohneinheiten	8
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Kaufpreis	359.900 €
Hausgeld	582,01 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmante-5-zimmer-wohnetage-mit-garage-in-city-lage-am-marschiertor-in-aachen/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.10.2028
Endenergieverbrauch: 141.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	12.10.2028
Endenergieverbrauch	141,7 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gasetagenheizung
- Bad mit Wanne
- PKW-Garage
- gute Infrastruktur
- pflegeleichter Fliesenboden
- charmanter Wohn-/Essbereich
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Lage

52064, Aachen

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer zentralen und dynamischen Umgebung in Aachen. Die Straße ist geprägt von einer urbanen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, die eine lebendige und dennoch angenehme Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sich die täglichen Wege bequem gestalten lassen. Zwei Bushaltestellen sind fußläufig in etwa 3 Gehminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung in die gesamte Stadt. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Spielplätze und Parks in unmittelbarer Nähe an, die gerade für Familien mit Kindern ein großes Plus darstellen. Die Nähe zum großen Park sowie zu mehreren Spielplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage insbesondere für Menschen mit einem aktiven Lebensstil.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls reichlich vorhanden. Ein großer Supermarkt und mehrere Restaurants bieten eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Netto Marken-Discount lässt sich in knapp 3 Gehminuten erreichen, während die kulinarische Vielfalt durch etliche Restaurants und Bars unterstrichen wird. Aachen ist bekannt für sein kulturelles Angebot, und in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Theater, das kulturelle Unterhaltung auf kurzem Wege möglich macht. Für Gesundheitsbedürfnisse stehen in naher Umgebung mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Versorgung bieten.

Die Verkehrsanbindung ist trotz der zentralen Lage hervorragend. Der Hauptbahnhof Aachen liegt nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet Zugang zu nationalen sowie internationalen Zugverbindungen. Für den individuellen Verkehr sind die Autobahnen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der nächste internationale Flughafen ist etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt und bietet zusätzliche Optionen für Langstreckenreisen. Diese Immobilie ist ideal für Immobilieninteressenten, die die Vorzüge einer urbanen und gut erreichbaren Lage zu schätzen wissen, kombiniert mit vielfältigen Angeboten an Freizeit und Kultur, sowie einer hervorragenden Nahversorgung. Die Umgebung eignet sich besonders gut für junge Berufstätige, Paare und Familien, die ein ausgewogenes städtisches Leben genießen möchten.

Sonstiges

Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!