PHI AACHEN - Charmante 2-Zimmer-Wohnetag ...
| ImmoNr | M-JE041 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Grundstücksgröße | 954 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 96 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaltmiete | 815 € |
| Nebenkosten | 185 € |
| Außen-Provision | Für Mieter kostenfrei |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmante-2-zimmer-wohnetage-mit-wintergarten-balkon-und-garage-in-aachen-brand/
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2034
Endenergiebedarf: 160.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.09.2034 |
| Endenergiebedarf | 160,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- gute Infrastruktur
- charmanter Wohn-/Essbereich
- schöner Wintergarten
- zusätzlicher Balkon am Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
Lage
52078, Aachen- BrandDie Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Osten von Aachen, die ideal für Familien und Berufspendler geeignet ist. Diese Region zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Nutzung von leistungsstarken öffentlichen Verkehrsmitteln besonders bequem macht. Für Pendler bietet die Lage zudem eine effiziente Anbindung an die Autobahnen der Region, die in ca. 10 Minuten Fahrt zu erreichen sind. Der nächstgelegene internationale Flughafen Maastricht Aachen Airport ist etwa eine Stunde entfernt, was für Vielflieger von Vorteil ist.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreichen Sie einen Supermarkt sowie das Restaurant Freunder Eck. Des Weiteren bietet sich der Spielplatz Georgstraße als idealer Ort für Kinder an. Für Freunde des Theaters ist das Theater Brand ebenfalls in angenehmer Reichweite.
Diese Wohnadresse ist geprägt durch eine ausgewogene Demografie mit einem Durchschnittsalter von 46 Jahren und einem stabilen Anteil freier Wohnkapazitäten, was auf eine niedrige Leerstandsquote hindeutet. Familienfreundliche Wohnverhältnisse sind durch die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Nähe geboten. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine strategische Lage mit hervorragender infrastruktureller Anbindung und einem funktionalen Umfeld, das sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch ruhiges Wohnen vereint.
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Sonstiges
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