PHI AACHEN - Gepflegter Einfamilientraum ...

ImmoNr	ID060_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52074
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²
Nutzfläche	23 m²
Gesamtfläche	107 m²
Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	399.900 €
Hausgeld	82,60 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegter-einfamilientraum-mit-grosszuegigem-garten-in-bestlage-von-aachen-laurensberg/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- charmanter Wohn-/Essbereich
- gute Infrastruktur
- günstige Anbindung zur Autobahn und damit zu den Niederlanden und Belgien
- repräsentative Wohnimmobilie
- lichtdurchflutete Zimmer
- Gaszentralheizung
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter Sonnengarten mit Terrasse
- Duplex Garage
- und vieles mehr

Lage

52074, Aachen- Laurensberg

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der ruhigen und gepflegten Straßen von Aachen-Laurensberg, einem Stadtteil, der durch seine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Atmosphäre besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Wohngebäuden und Grünflächen aus. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ein Edeka-Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich auch Arztpraxen und eine Apotheke, wodurch eine medizinische Versorgung garantiert ist. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und einem Spielplatz, der ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Der nächste internationale Flughafen ist der Maastricht Aachen Airport, gut mit dem Auto zu erreichen. Reisende mit dem Auto finden schnell Zugang zu den Autobahnen A4 und A44, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen garantieren. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Ein Fitnessstudio ist einfach erreichbar. Der nahegelegene Tennisclub und mehrere Parks bieten zusätzliche Optionen für sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge. Gastronomieliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Innerhalb einer Gehreichweite laden diverse Restaurants, wie beispielsweise das beliebte "Kaiserwetter Nord", zu kulinarischen Genüssen ein.
Insgesamt bietet diese Lage nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch praktische Vorteile wie kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Sonstiges

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