PHI KÖLN - Für Best Ager und junge Famil ...
| ImmoNr | BX431 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Nutzfläche | 33 m² |
| Gesamtfläche | 139 m² |
| Grundstücksgröße | 258 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 259.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-fuer-best-ager-und-junge-familien-gleichermassen-aufgestockter-bungalow-in-bergheim/
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2024
Endenergiebedarf: 293.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.10.2024 |
| Endenergiebedarf | 293,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- Urspungsbaujahr als Flachdachbungalow: 1970
- erste Erweiterung: 1977
- Aufstockung mit Satteldach und Umbau: 1987-1990
- bis zu vier Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- Alu-Fenster isolierverglast, mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gasheizung
- Garten in Feldrandlage mit Südwestausrichtung
- Garage
- Lage im Wendehammer in einer ruhigen Straße
- gute Infrastruktur, top Verkehrsanbindung
Lage
50126 Bergheim-ZieverichDer aufgestockte Bungalow befindet sich in einem kleinen Wendehammer eines ruhigen Wohnviertels am Rande von Bergheim-Zieverich. Vom Garten geht der Blick aufs Feld, und doch ist das Stadtzentrum von Bergheim mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone mit dem Auto und Fahrrad gleichermaßen nur etwa 5-7 Minuten entfernt. Die Nachbarschaft ist sowohl für junge Familien als auch für Best Ager ideal. Familien profitieren von den verschiedenen Schulen in unmittelbarer Nähe. Ob mit dem Rad oder dem Auto, die nächstgelegene Grundschule, eine Haupt-, eine Realschule und zwei Gymnasien sind in max. 10 Minuten bequem zu erreichen. Zum nächsten Kindergarten und Spielplätzen für die kleineren Kinder können Sie zu Fuß gehen. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: der Bahnhof Zieverich bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und Düsseldorf. Über die nahegelegene A61 (Venlo-Koblenz) und die A4 (Aachen-Köln) ist die Autobahnanbindung hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte oder auch Ausflugsziele in der Eifel erreichen können. In der Umgebung laden das Schloss Paffendorf und der nahegelegene Erholungspark Zievericher Mühle zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch das Naherholungsgebiet rund um die Erft bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Grünen.
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Sonstiges
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