PHI AACHEN - Familienfreundliches Wohndo ...

ImmoNr	GX460_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52076
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	113 m²
Nutzfläche	16 m²
Gesamtfläche	128 m²
Bürofläche	16 m²
Grundstücksgröße	438 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	369.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehendes-familienglueck-mit-garagen-und-balkon-in-ruhiger-lage-von-oberforstbach/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2034
Endenergiebedarf: 390.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.06.2034
Endenergiebedarf	390,6 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gäste-WC
- Tageslicht-Bad
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garagen
- gute Infrastruktur
- Mehrzweckfläche im Dachgeschoss
- beständige Klinkerfassade
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- klassisches Familienhaus
- beliebte Wohnlage
- Glasfaseranschluss
- und vieles mehr

Lage

52076, Aachen-Oberforstbach

Diese familienfreundliche Immobilie liegt in einem idyllischen Stadtteil von Aachen, der perfekt für diejenigen ist, die ein ruhiges Leben mit der Möglichkeit, das städtische Treiben schnell zu erreichen, suchen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen, während die vielen Annehmlichkeiten in der Umgebung den Alltag erleichtern.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, die eine sichere und einladende Atmosphäre für Familien bietet. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Vielzahl an Lebensmittelgeschäften, darunter Netto, ALDI Süd und Lidl, die für einen bequemen Lebensmitteleinkauf sorgen. Der nahegelegene Spielplatz Tannenallee ist ein idealer Ort für Kinder, um frische Luft zu schnappen und sich an Outdoor-Aktivitäten zu erfreuen.

Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe verfügbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Für Sportbegeisterte bietet der SC Grün-Weiß Lichtenbusch eine Vielzahl an Aktivitäten, um in Bewegung zu bleiben.

Top Transportoptionen sind ein weiteres Highlight dieser Lage: Die ausgezeichneten Bus- und Autobahnanbindungen erleichtern die tägliche Reise, sei es zur Arbeit oder zum Freizeitvergnügen.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die die perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischem Lebensstil suchen, und bietet ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Zugang zu allem bietet, was man benötigt.

Sonstiges

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