Büro mit großer Fensterfläche in Aachen- ...

ImmoNr	1IVB4060
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	52078
Ort	Aachen
Straße	Auf der Ell
Hausnummer	9
Land	Deutschland
Gesamtfläche	101 m²
Ladenfläche	93 m²
Bürofläche	93 m²
Boden	PVC
Kaltmiete	898 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.098 €
Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine Bürofläche von rund 101 qm auf Erdgeschossebene im Herzen von Aachen-Brand in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Büroflächen sind aufgrund der Lage sehr hell und sind für diverse Nutzungen geeignet.

Die Größe der einzelnen Bürozimmer zeigt sich wie folgt:
Büro 1: ca. 10 qm
Büro 2: ca. 12 qm
Büro 3: ca. 11 qm
Büro 4: ca. 22 qm
Büro 5: ca. 13 qm

Die Anbindung dieser Gewerbefläche ist sehr gut. Folgende infrastrukturelle Distanzen bestehen:

Bushaltestelle, fußläufig: 100 m
Autobahnanbindung: 900 m
Markt, Nahversorgung: 150 m
Kindergarten/Grundschule: 280 m
Gesamtschule/Gymnasium: 680 m

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage und überzeugen sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Vorteilen dieser Büroeinheit.

Energieausweis

Ausstattung

# Büro mit großer Fensterfläche
# Archiv
# Wartebereich
# Abstellkammer
# Loggia
# sehr gute Verkehrsanbindung

Lage

Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.Aachen - Brand

Sonstiges

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.