+++ IBF Immo +++ WG geeignet!!! Sanierte ...

ImmoNr	2007605
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	52070
Ort	Aachen
Straße	Luisenstraße
Hausnummer	23
Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.100 €
Heizkosten	100 €
Währung	€
Kaution	1.900 €

Objektbeschreibung

- Bei Interesse bitte umgehend eine Anfrage mit allen Angaben senden -

Im Zentrum von Aachen bieten wir Ihnen hier eine vor 3 Jahren komplett sanierte Erdgeschosswohnung mit 3 ZKDB ab dem 01.02.2025 zur Miete an. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, ein Kinder-und ein Schlafzimmer. Am Ende des langen Flures befindet sich das neue Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wurde komplett saniert und wird renoviert angeboten. Hierbei sind Vermietungen an Familien, Studenten - WG´s, Rentner, etc..... alle willkommen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.02.2029
Endenergieverbrauch: 128.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	07.02.2029
Endenergieverbrauch	128,2 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Ergeschosswohnung wurde vor 3 Jahren komplett saniert. Sie verfügt nun über eine neue Gasetagenheizung, komplett neue Strom- und Wasserleitungen, ein komplett neues Dusch - Bad mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen, einen Waschmaschinenanschluß im Bad, neue Türen, neue Tapeten. Die Wände wurden komplett weiß gestrichen. Die Küche wurde ebenfalls neu erschloßen inkl. aller neuen Leitungen. In allen Räumen befinden sich überdurchschnittlich große Fenster die für reichlich Tageslicht sorgen.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im Zentrum von Aachen. Die Wege zu Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Bäckereien sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Der Anschluß an die Autobahn für Berufspendler ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt am Europaplatz gegeben.

Sonstiges

Um Ihr Interesse an der angebotenenWohnung besser zuzuordnen bitten wir darum uns statt eines Anrufes
Ihre Anfrage mit allen Angaben zu Name, Telefon, Email und Beruf zukommen zu lassen. Das vereinfacht
die Bearbeitung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.