PHI AACHEN - Attraktives Familienjuwel m ...
| ImmoNr | UN175 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52511 |
| Ort | Geilenkirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² |
| Nutzfläche | 69 m² |
| Gesamtfläche | 242 m² |
| Grundstücksgröße | 633 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 529.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-einzigartiges-architektenhaus-mit-garage-und-balkon-in-ruhiger-lage-von-geilenkirchen/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2034
Endenergieverbrauch: 199.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2034 |
| Endenergieverbrauch | 199,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- Gaszentralheizung
- überwiegend Schallschutzverglasung aus September 2024
- Duschbad mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- geräumiger Teilkeller
- freistehende Wohnimmobilie
- teilweise energiesparende Isolierverglasung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- attraktives Wohlfühlhaus
- geräumiges Wohnhaus
- angenehme Fußbodenheizung
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
Lage
52511, GeilenkichenDiese attraktive Wohnlage befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung von Geilenkirchen. Die Straße ist geprägt von einer harmonischen Wohnatmosphäre, die sich ideal für all jene eignet, die Erholung und Nähe zur Natur suchen. In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Parkplätze, die bequemes Parken gewährleisten. Für Familien sind zahlreiche Spielplätze in der Umgebung erreichbar, was den idealen Ort für Kinderaktivitäten bietet. Auch die medizinische Versorgung ist mit einer Arztpraxis in der Nähe gesichert. Ein PENNY-Supermarkt sichert die alltägliche Nahversorgung und ist gut erreichbar, was die Lage besonders praktisch macht für Erledigungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Gehweite, was eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt ermöglicht. Die Nähe zu den größeren Verkehrswegen ist vorteilhaft, mit der Anbindung zur Autobahn in ca. 20 Minuten Fahrzeit, was auch Pendlern entgegenkommt. Die nächsten internationalen Flughäfen, Düsseldorf und Köln/Bonn, sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was für Vielflieger und Reisende von Bedeutung ist. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv.
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Sonstiges
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