LADO bietet: Traumhafte Wohnung mit Sonn ...

ImmoNr	LADO-2024-253-Ufer
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Straße	Uferstr.
Hausnummer	16
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 80 € (Miete)
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive Neubauwohnung aus dem Jahr 2022 befindet sich im Herzen von Eschweiler und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen großzügigen Sonnenbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.01.2033
Endenergiebedarf: 26.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.01.2033
Endenergiebedarf	26 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Modernes MFH mit 5 Wohneinheiten + Gewerbe
- 2.OG mit Aufzug
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
- Balkon: Großzügiger Sonnenbalkon mit Blick über die Dächer von Eschweiler
- Küche: Offene, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (muss für 5.000,- erworben werden)
- Badezimmer: Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Hauswirtschaftsraum: Anschluss für Trockner und Waschmaschine
- Bodenbeläge: Hochwertiger Venylboden in Wohn- und Schlafräumen + Küche, Fliesen in Bad und WC
- Heizung: Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Aufzug: Barrierefreier Zugang über einen modernen Aufzug
- Garage: Eigene Garage hinter dem Gebäude
- Kellerraum im sep. Gebäude

Besonderheiten:

- Energieeffiziente Bauweise mit modernen Isolierfenstern
- Hochwertige Materialien und Ausstattungen
- Ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien

Fazit:

Diese Neubauwohnung in Eschweiler bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Kombination mit einem Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Eschweiler, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen entfernt. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung an alle Städte der Städteregion sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.