PHI AACHEN - Modernisierte Drei-Zimmer-W ...

ImmoNr	BP606.1.6.ren
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52068
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²
Grundstücksgröße	1.420 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	18
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Kaufpreis	249.900 €
Hausgeld	139,11 €
Außen-Provision	Für den Käufer Provisionsfrei!
Währung	€

Objektbeschreibung

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2027
Endenergieverbrauch: 119.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	16.07.2027
Endenergieverbrauch	119,7 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- ordentliches Umfeld
- etwa 81m² Wohnfläche
- großzügiger Balkon
- gut geschnittener Grundriss
- WG geeignet
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gasetagenheizung
- Kellerraum
- Eine Garage oder ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden
- und vieles mehr

Lage

52068, Aachen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gut vernetzten Umgebung, die sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und ein breites Spektrum an Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit den nächsten Bushaltestellen in fußläufiger Distanz garantiert. Die Nähe zur Autobahnauffahrt A544 sorgt für eine optimale Verbindung zu anderen Städten und Regionen. Ein Supermarkt ist leicht erreichbar und auch für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen gegeben.

Erholungssuchende finden in den zahlreichen Parks in der Nähe einen Rückzugsort in der Natur. Der nächste Park lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Für sportlich Aktive stehen diverse Sporthallen und Fitnessstudios zur Verfügung.
Die Umgebung ist von einer angenehmen Mischung aus Wohnvierteln und gewerblichen Flächen geprägt und bietet ein lebendiges urbanes Lebensgefühl. Die Straße, in der die Immobilie liegt, ist lebhaft und bietet eine Vielzahl an gastronomischen Möglichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Trotz ihrer Lebendigkeit bietet sie auch ruhigere Ecken, in denen man die Vorzüge des Wohnens in einer gut vernetzten Stadt genießen kann.

Diese Lage ist optimal für junge Familien, Berufstätige und alle, die die Vorteile einer gut erschlossenen Infrastruktur schätzen. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und der Nähe zu Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl.

Sonstiges

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