PHI AACHEN - Gepflegtes Einfamilienhaus ...

ImmoNr	KO573
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Land/Forstwirtschaft
Objekttyp	Bauernhof
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Wohnfläche	257 m²
Nutzfläche	333 m²
Gesamtfläche	589 m²
Grundstücksgröße	5.170 m²
Vermietbare Fläche	589 m²
Befeuerung	Öl
Boden	Fliesen, Laminat, Dielen
Kaufpreis	899.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-einfamilienhaus-mit-ehemaligem-bauernhof-in-wuerselen/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- modernes Tageslicht-Bad
- Gäste-WC
- große und sonnige Terrasse
- schön angelegter Garten
- großzügige Hofanlage
- etwa 260 m² Wohnfläche
- etwa 330 m² Nutzfläche
- 5.170 m² Grundstücksfläche
- PKW-Garagen und mehrere Stellplätze
- charmanter Wohn-/Essbereich
- geräumiges Wohnhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- Öl-Zentralheizung von 2008
- und vieles mehr

Lage

52146 Würselen

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, die sowohl durch ihre hervorragende Infrastruktur als auch durch ihre ruhige und grüne Umgebung besticht. Das nächste Einkaufszentrum und verschiedene Supermärkte sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu zwei Bushaltestellen ermöglicht eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert den täglichen Pendelverkehr. Zu den Autobahnen A4 und A44 erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, wie Schulen und Sportvereine, sind ebenso leicht zugänglich. Darüber hinaus bietet Würselen ein gutes Gesundheitssystem mit mehreren Arztpraxen und einer nahgelegenen Apotheke. Familien profitieren von einem guten Betreuungssystem für Kinder und zahlreichen Aktivitäten, die speziell auf die Bedürfnisse der jüngeren Generation ausgerichtet sind. Für mehrere Generationen unter einem Dach bietet das Wohnumfeld ausreichend Raum und Möglichkeiten für alle Altersgruppen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur, die den Anforderungen von Familien und Mehrgenerationenhaushalten gleichermaßen gerecht wird.

Sonstiges

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