OPEN HOUSE in Aachen!
| ImmoNr | FF148oh |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 258 m² |
| Nutzfläche | 87 m² |
| Gesamtfläche | 345 m² |
| Grundstücksgröße | 718 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 258 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 939.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
OPEN HOUSE in Aachen!Am Samstag, 28.12.2024 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter steffi.hilgers@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Wohnen mit unendlich vielen Möglichkeiten in bester Lage im Aachener Südviertel!
Sie wollten schon immer in einer der gefragtesten Wohnlagen von Aachen wohnen? Im Aachener Südviertel unweit des Hangeweihers, steht Ihr künftiges Zuhause, ein attraktives Anwesen auf über 700 m² liebevoll angelegtem Grundstück. Dieses Hausanwesen mit mehr als 258 m² Wohnvergnügen wird auch Sie in seinen Bann ziehen. Besondere Highlights sind neben dem großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kamin, die Möglichkeit, hier eine Einliegerwohnung, oder auch Büro- und Praxisfläche zu nutzen, sowie insgesamt drei Garagen. Häuser in solch exquisiter Lage werden Sie nicht alle Tage zu sehen bekommen.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis: B: 189,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1952!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2033
Endenergiebedarf: 189.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.05.2033 |
| Endenergiebedarf | 189,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- beeindruckender Kaminofen
- lichtdurchflutete Zimmer
- gemütliche Dachterrasse
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- drei PKW-Garagen
- geräumiger Vollkeller
- energiesparende Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- gute Infrastruktur
- geräumiges Wohnhaus
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
Lage
Aachen - SüdviertelDiese exklusive Wohnimmobilie befindet sich in einer der angesehensten Lagen von Aachen, umgeben von einem urbanen Umfeld, dass ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Wohnen, Arbeit und Freizeitaktivitäten bietet. Die gut angebundene Lage ermöglicht es Ihnen, mit Leichtigkeit ihren anspruchsvollen Terminplänen gerecht zu werden und gleichzeitig von einer Vielzahl an hochwertigen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür zu profitieren.
Innerhalb weniger Gehminuten finden sich bedeutende Knotenpunkte des öffentlichen Personennahverkehrs, was die Flexibilität und Mobilität merklich erhöht. Die Bushaltestellen Couven-Gymnasium und Barbarossaplatz bieten regelmäßige Verbindungen in die gesamte Stadt und darüber hinaus. Das Franziskushospital in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine hervorragende medizinische Versorgung und Sicherheit. Supermärkte sind bequem erreichbar, was den täglichen Einkauf erheblich erleichtert.
Bildung wird großgeschrieben: Das renommierte Couven-Gymnasium liegt nur einen Katzensprung entfernt, ebenso wie mehrere Kindertagesstätten, was für Familien mit schulpflichtigen Kindern ideal ist. Die sportlich Aktiven profitieren von der Nähe zur Sporthalle an der Lütticher Straße und verschiedenen Sportplätzen, die das Freizeitangebot abrunden.
Für die Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Parks, darunter der Nelson-Mandela-Park, die zu Spaziergängen und Verweilen einladen. Kulinarische Vielfalt bieten zahlreiche Restaurants, die den gehobenen Gaumen erfreuen.
Dank der erstklassigen Infrastruktur, der hervorragenden Erreichbarkeit und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten kombiniert diese Wohnlage alle Vorzüge. Hier vereinen sich urbanes Leben und gehobenes Wohnen in einer Weise, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
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Sonstiges
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