PHI AACHEN - Sanierte 6-Zimmer-Wohnetage ...

ImmoNr	M-CO864
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	52477
Ort	Alsdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	140 m²
Befeuerung	Gas
Kaltmiete	980 €
Nebenkosten	320 €
Außen-Provision	Für Mieter kostenfrei
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-sanierte-6-zimmer-wohnetage-mit-stellplatz-in-gefragter-lage-von-alsdorf/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2034
Endenergiebedarf: 131.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.05.2034
Endenergiebedarf	131,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- frisch saniert
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Rollladen
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- vier Schlafzimmer
- und vieles mehr

Lage

52447, Alsdorf

Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage, welche die Bedürfnisse ihrer Bewohner optimal erfüllt. Die unmittelbare Nähe zu mehreren wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten macht diese Adresse besonders attraktiv. Ein herausragendes Merkmal ist die ÖPNV-Anbindung. Die nahegelegenen Bushaltestellen sorgen für eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Diese Anbindung ist ideal für Berufspendler und Studenten, die eine zuverlässige und problemlose öffentliche Verkehrsanbindung schätzen. Für Familien mit kleinen Kindern bieten sich hervorragende Bildungsmöglichkeiten, wie der Katholische Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Diese Nähe erleichtert den Alltag erheblich und unterstützt eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Nähe zu gastronomischen Einrichtungen lädt zu angenehmen Restaurantbesuchen ein. Diese kulinarischen Highlights in der Umgebung sind ideal für gesellige Abende und lockere Treffen mit Freunden und Familie. Die verkehrstechnische Anbindung wird durch die nahegelegenen Autobahnen A44 und A4 zusätzlich optimiert, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und dem nächstgelegenen internationalen Flughafen Düsseldorf ermöglicht. Mit einem sozialen Umfeld, das einen hohen Anteil an Familien und jungen Menschen aufweist, bietet diese Lage eine dynamische und lebendige Gemeinschaft, die insbesondere für Familien optimal ist. Die durchschnittliche Haushaltsgröße und die Nähe zu Spielplätzen und Grünflächen betonen die Familienfreundlichkeit dieses Standorts. Insgesamt bietet diese Lage eine gute Kombination aus Infrastruktur, Bildungsmöglichkeiten und ausgezeichneter Verkehrsanbindung, was sie zu einer guten Wahl macht.

Sonstiges

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