PHI AACHEN - Charmantes Wohn- und Geschä ...
| ImmoNr | GP778_1 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 117 m² |
| Gesamtfläche | 239 m² |
| Grundstücksgröße | 774 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 222 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 249.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-wohn-und-geschaeftshaus-in-guter-lage-von-stolberg/
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.09.2026
Endenergiebedarf: 368.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.09.2026 |
| Endenergiebedarf | 368 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- 122 m² Wohnfläche
- 117 m² Mehrzweckfläche
- 774 m² Grundstück
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,14
Dist. Grundschule (km): 0,11
Dist. Gymnasium (km): 0,77
Dist. Gesamtschule (km): 1,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55
Dist. Bus (km): 0,02
Dist. Autobahn (km): 2,71
Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.
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Sonstiges
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