PHI AACHEN - Familien aufgepasst! Gepfle ...

ImmoNr	LU465_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	52428
Ort	Jülich
Land	Deutschland
Wohnfläche	210 m²
Nutzfläche	95 m²
Gesamtfläche	305 m²
Grundstücksgröße	512 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Vermietbare Fläche	210 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	359.900 €
Netto Kaltmiete	16.860 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-familien-aufgepasst-gepflegtes-zweifamilienhaus-in-ruhiger-lage-von-juelich-welldorf/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beliebte und ruhige Wohnlage
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- zurzeit drei Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen liegen zwischen 42 m² und 81 m²
- Fenster unterschiedlicher Baujahre isolierverglast, mit Kipp- und Drehbeschlägen und teilweise mit elektr. Rollläden
- 2006 - 2008 Modernisierung
- Kaufpreis inkl. Einbauküchen
- Dachgeschoss möbliert vermietet
- Terrasse bez. Balkon zum Garten
- Gas-Kombitherme
- kleine Werkstatt im Anbau
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Autobahn (km) 3,70
Dist. Bus (km) 0,30
Dist. Kindergarten (km) 2,40
Dist. Grundschule (km) 0,20
Dist. Gymnasium (km) 4,50
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 4,90
Distanz Gaststätten (km) 3,00

Die Stadt Jülich gehört mit seinen knapp 32.600 Einwohnern dem Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen an. Die benachbarten Städte von Jülich sind Linnich, Titz, Niederzier, Inden und Aldenhoven. Auf wirtschaftlicher Ebene ist Jülich bekannt für sein Forschungszentrum, welches eines der größten Forschungseinrichtungen Europas ist. Außerdem sind in der Stadt verschiedenste Unternehmen, wie zum Beispiel Pfeifer & Langen oder Gissler & Pass, ansässig. In der gesamten Stadt wird eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten geboten. So können Besucher zum Beispiel die ausgebauten Rad- oder Wanderwege entlang der Rur durch Naturschutzgebiete nutzen. Besonders beliebt ist außerdem die nahe gelegene Sophienhöhe, welche besonders Drachenflieger oder Wintersportler auf den Berg lockt. Zudem ist der Brückenkopf-Park, ein Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen, besonders bei Familien und Schulen sehr gefragt. Dazu runden verschiedenste Sportvereine das Freizeitangebot für Einwohner von Jülich ab.

Sonstiges

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