PHI AACHEN - Anlagechance! 3-Zimmer-Wohn ...

ImmoNr	IO450_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52076
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	67 m²
Grundstücksgröße	748 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	67 m²
Anzahl Wohneinheiten	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreis	149.900 €
Netto Kaltmiete	7.074 €
Hausgeld	335,69 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-beliebter-3-zimmer-wohngenuss-mit-stellplatz-in-begehrter-lage-von-aachen-walheim/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 569,50 €
Stellplatz: 20€
Nebenkosten: 210€
Gesamt: 799,50€
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- pflegeleichter Laminatboden
- charmante Bruchsteinfassade
- umfassend modernisiert
- PKW-Stellplatz
- Gaszentralheizung
- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,34
Dist. Grundschule (km): 0,92
Dist. Gymnasium (km): 1,55
Dist. Gesamtschule (km): 1,00
Dist. Park- / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus(km): 0,02
Dist. Autobahn (km): 4,11

Walheim ist der südlichste Stadtteil Aachens und zeichnet sich durch seine Lage in direkter Nähe zur Eifel und zu Belgien aus. Umgeben von Feldern, waldreicher Landschaft und dem Flüsschen Inde besticht das Zentrum durch eine vollständige Infrastruktur. Die Prämienstrasse als Einkaufsmeile bietet alles, was man zum Einkaufen und Bummeln braucht, aber auch der Weg in die City von Aachen ist nicht weit. Die vorstädtische Lage im Grünen zieht immer mehr Anwohner in ihren Bann. Viele junge Familien wissen die familienfreundlichen Strukturen mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen zu schätzen und das Freizeitgelände in Walheim ist im gesamten Stadtgebiet bekannt. Walheim liegt an der alten Vennbahntrasse, die heute Spaziergänger, Radfahrer und Skater zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.

Sonstiges

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