PHI AACHEN - Verkehrsgünstige KFZ-Werkst ...

ImmoNr CS711.1_1
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Werkstatt
PLZ 52222
Ort Stolberg
Land Deutschland
Nutzfläche 320 m²
Gesamtfläche 320 m²
Lagerfläche 265 m²
Bürofläche 21 m²
Grundstücksgröße 1.350 m²
Vermietbare Fläche 320 m²
Befeuerung Gas
Boden Fliesen, Estrich
Kaufpreis 499.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-verkehrsguenstige-kfz-werkstatt-in-beliebter-lage-von-stolberg/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.05.2034
Endenergiebedarf: 201.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 07.05.2034
Endenergiebedarf 201,3 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- großes Grundstück rund 1.350 m²
- Gesamtfläche etwa 320 m²
- Hallenhöhe etwa 4,50 m
- PKW-Stellplätze
- top Lage an einer vielbefahrenen Verbindungsstraße
- gepflegter und guter Zustand
- Alarmanlage
- Altöl Lager
- Empfang / Büro
- Kunden WC
- Sozialräume mit Dusche und WC
- Teeküche
- Gaszentralheizung
- Vermietet bis zum 30.09.2024
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,18
Dist. Grundschule (km): 0,52
Dist. Gymnasium (km): 1,18
Dist. Gesammtschule (km): 2,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,24
Dist. Bus (km): 0,04
Dist. Autobahn (km): 3,48

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.

Sonstiges

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