PHI Aachen - Anlagechance oder Selbstnut ...

ImmoNr	DF402
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Land	Deutschland
Gesamtfläche	425 m²
Grundstücksgröße	958 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett
Kaufpreis	699.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-anlagechance-oder-selbstnutzer-repraesentatives-buerogebaeude-an-der-rue-de-wattrelos/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- repräsentatives Bürogebäude
- gute Infrastruktur
- Gesamtnutzfläche 425 m²
- neun lichtdurchflutete Büroräume
- großzügiger Empfangs- und Wartebereich
- produktives Arbeitsumfeld
- moderne Gesamtausstattung
- Gebäude mit Klimaanlage
- Gaszentralheizung
- 16 PKW-Stellplätze
- Wallbox
- und vieles mehr

Lage

52249, Eschweiler

Diese Büroimmobilie zeichnet sich durch ihre strategische Lage in einem lebendigen Geschäftsviertel aus, das sowohl kleinen Unternehmen als auch großen Konzernen infrastrukturelle Vorteile bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnen, die in weniger als 5 Minuten erreichbar sind und eine hervorragende Anbindung sowohl in Richtung Aachen als auch an das bundesweite Straßennetz gewährleisten. Dies ermöglicht eine effiziente Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner und fördert reibungslose Geschäftsabläufe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen fußläufig in der Nähe. Dies sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des Standorts, ob für Mitarbeiter, die innerhalb der Stadt pendeln, oder für Kundenbesuche. Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 10 Minuten Entfernung und erweitert das Mobilitätsangebot zusätzlich.
Für tägliche Geschäftsbedürfnisse und Verpflegung ist gesorgt. Mehrere Supermärkte liegen im Umfeld, was den schnellen Einkauf von Bürobedarf oder Verpflegung ermöglicht. Darüber hinaus befindet sich eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

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