JÄSCHKE - Exklusives Grundstück im Beyel ...

ImmoNr	HTC 25001_3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	52531
Ort	Übach-Palenberg
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	518 m²
Kaufpreis	181.300 €
Währung	€
Erschließungskosten	6.000 €

Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet Beyelsfeld II stehen insgesamt 33 attraktive Grundstücke zum Verkauf bereit, von denen aktuell noch 6 verfügbar sind. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 320 m² und 566 m², sodass für jeden Bedarf das passende Angebot dabei ist. Die Kaufpreise richten sich nach Größe und Lage und liegen zwischen 112.000 € und 221.000 €.

Alle Grundstücke werden bis Sommer 2025 vollständig erschlossen sein und stehen rechtzeitig für Ihre Bauvorhaben zur Verfügung. Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich möglich, und auf Wunsch können wir Sie beim Hausbau unterstützen – in Zusammenarbeit mit einer erfahrenen, externen Partnerfirma. Um Ihnen die Auswahl zu erleichtern, finden Sie auf der nächsten Seite einen anschaulichen Lageplan mit einer Übersicht der verfügbaren Grundstücke.

Auf den Grundstücken können unterschiedliche Wohnformen realisiert werden. Ob Bungalows, Doppelhäuser oder freistehende Einfamilienhäuser – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Darüber hinaus ist eine Bebauung mit Gebäuden bis zu zwei Vollgeschossen möglich. Die genauen Vorgaben richten sich dabei nach dem geltenden Bebauungsplan.

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim in Beyelsfeld II – mit einem Grundstück, das zu Ihren individuellen Vorstellungen passt.

Energieausweis

Ausstattung

Vorteile im Überblick:

- vielfältige Grundstücksgrößen
- flexible Beratung
- Attraktive Preise
- Erschließung im Sommer 2025
- Professionelle Unterstützung
- Anschaulicher Lageplan

Lage

Das Neubaugebiet wird in Übach- Palenberg, im Kreis Heinsberg errichtet. Die unmittelbar angrenzenden Nachbarkommunen
sind die Städte Geilenkirchen, Baesweiler, Alsdorf und Herzogenrath. Sie wohnen zentrumsnah und sind aber direkt im Grünen und können zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen.
Trotz zentraler Lage bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten die Freizeit im Grünen zu genießen. Zudem bietet der Ort verschiedene Spielplätze und für Sportliebhaber zahlreiche Fußballvereine sowie eine Schwimmsportschule und einen Tennisclub in unmittelbarer Nähe.
Verschiedene Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie auch Drogeriemärkte erreichen Sie in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls eine katholische Grundschule, welche ni 10 Gehminuten zu erreichen ist, sowie auch die Willy-Brandt-Gesamtschule und das Carolus-Magnus- Gymnasium.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Von dort aus sind es nur 15 Minuten mit der Buslinie 21
bis zum nächsten Bahnhof, von dem Sie nach Herzogenrath, Aachen und Geilenkirchen gelangen.
Bis zur Aachener Stadtmitte sind es ca. 25 km. Die Aachener Stadtmitte ist ebenfalls mit der Buslinie 21, welche auch durch Herzogenrath und Würselen fährt, in ca. einer Stunde zu erreichen.

Der bekannte Carl- Alexander -Park in Baesweiler befindet sich ca. 10 Fahrminuten entfernt, dieser bietet vom Aussichtspunkt einen schönen Blick über die Stadt.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Für den Hausanschluss werden zusätzlich zum Kaufpreis 6.000,-€ in Rechnung gestellt.

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