OPEN HOUSE in Aachen!
| ImmoNr | MO033oh |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Gesamtfläche | 244 m² |
| Grundstücksgröße | 606 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 449.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
OPEN HOUSE in Aachen!Am Samstag, 11.01.2025 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter melanie.basse@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Charmantes Familienjuwel mit Garage und Garten in idyllischer Lage von Aachen-Haaren!
Auf knapp 158 m² Wohlfühlfläche und einem circa 606 m² großen Grundstück mit schön angelegtem, erhöhten Garten lässt es sich hervorragend leben. Das familienfreundliche Wohnhaus begeistert mit einer tollen Raumaufteilung, zwei lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmern, einer Küche, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die großzügige Terrasse sowie der Vollkeller sind nur einige weitere Highlights. Für 449.900,-€ inklusive Einbauküche und Garage erleben Sie schon bald Ihr neues Zuhause.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis: B: 275,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1969!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.10.2034
Endenergiebedarf: 275.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.10.2034 |
| Endenergiebedarf | 275,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- Gaszentralheizung
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- praktisches Gartenhaus
- geräumiger Vollkeller
- energiesparende Isolierverglasung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
Lage
52080, Aachen-HaarenDie hier beschriebene Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße, die von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und Möglichkeiten, die das Leben von Familien erleichtern und bereichern.
Für junge Familien ist besonders die Nähe zu mehreren Spielplätzen von Vorteil. Ein Spielplatz ist in nur etwa 200 Meter Entfernung bequem zu Fuß erreichbar, ein weiterer in rund 500 Meter Entfernung. Diese stellt sicher, dass Kindern ausreichend Raum für Bewegung und Spiel geboten wird.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: In der näheren Umgebung befinden sich Sportstätten wie eine Badminton- und Kletterhalle, die in etwa 500 Meter Entfernung zu finden sind. Diese sorgen für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung für die ganze Familie.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind ein weiteres Plus: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 500 Meter entfernt, was einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Für Autofahrer sind die Autobahnen ebenfalls rasch zu erreichen, wodurch die Mobilität weiter erhöht wird.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Von Supermärkten bis zu Drogerien wird die tägliche Versorgung sichergestellt. Dies erspart lange Wege und erleichtert den Familienalltag spürbar.
Diese Wohnimmobilie ist optimal auf die Bedürfnisse von jungen Familien ausgerichtet, die eine schöne und funktionale Wohngegend mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur suchen.
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Sonstiges
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