PHI AACHEN - Neuwertiges Anwesen mit Gar ...
| ImmoNr | SO555 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Gesamtfläche | 224 m² |
| Grundstücksgröße | 255 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 154 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 899.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-neuwertiges-anwesen-mit-garage-fuer-hoechste-ansprueche-in-top-lage-von-aachen-brand/
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.08.2032
Endenergiebedarf: 64.80 kWh/(m²*a)
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.08.2032 |
| Endenergiebedarf | 64,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- Top-Lage Aachens
- Dachterrasse
- Vorrichtung für Video-Gegensprechanlage
- sehr gute Energieeffizienz
- Vorrichtung für PV-Anlage
- zusätzliches Badezimmer im 2. Obergeschoss
- elektrisches Sektionaltor
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- schicke Einbauküchen mit Elektrogeräten
- Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite
- modernes Tageslicht-Bad
- Gäste-WC
- geräumiger Vollkeller
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Haus
- hochwertiger Parkettboden
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- moderne Gesamtausstattung
- Waschmaschinenanschlüsse im DG und Keller
- attraktives Wohlfühlhaus
- repräsentative Wohnimmobilie
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. bilinguale (EN/DE) Kindertagesstätte (km): 0,13
Dist. Grundschule (km): 0,18
Dist. Gymnasium (km): 0,42
Dist. Gesamtschule (km): 1,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km): 0,12
Dist. Autobahn (km): 2,74
Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.
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Sonstiges
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