PHI AACHEN - Potentialstarkes Ein- bis Z ...
| ImmoNr | FE260_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Gesamtfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 547 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 155 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Öl, Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 269.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-potentialstarkes-ein-bis-zweifamilienhaus-mit-garten-in-ruhiger-lage-von-stolberg/
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2034
Endenergiebedarf: 198.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 198 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- modernisierungsbedürftig
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer kann separat erworben werden
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- großer Garten
- praktisches Gartenhaus im Garten
- Herrlicher Freisitz mit Blick ins Tal
- überdachter Sitzbereich im Garten
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- PKW-Garage
- und vieles mehr
Lage
52224, Stolberg-ZweifallDie angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung am Fuße der Eifel. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu bedeutenden Verkehrsanbindungen und wichtigen Punkten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs wie die Bushaltestellen Zweifall, Zweifall Kirche und Zweifall Brücke, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind und eine hervorragende ÖPNV-Anbindung bieten. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die nahegelegenen Autobahnen optimal, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet. Für Familien besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Gemeinschaftsgrundschule Zweifall, die komfortabel und sicher zu erreichen ist. Die Kombination aus geringer Verkehrsbelastung und hoher Wohnqualität sorgt dafür, dass sich Kinder hier frei und sicher entfalten können. Die Lage ist weiterhin ideal für all jene, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und in einer ruhigen, naturnahen Umgebung wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgungseinrichtungen sind ebenfalls nur eine kurze Distanz entfernt, was den täglichen Bedarf bequem und unkompliziert abdeckt. Das Erholungsgebiet Eifel und die Ruhrtalsperre bieten ideale Ausflugsziele und sind über den gut ausgebauten und beschilderten Fahrradweg mit Rastplätzen erreichbar. Für Flugreisende ist die Erreichbarkeit zum nächstgelegenen internationalen Flughafen ein weiterer Pluspunkt, der den Standort dieser Immobilie zusätzlich aufwertet.
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Sonstiges
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